巷头巷尾社区两宗旧改上新 大朗镇中心城市面貌将迎蝶变

　　大朗镇中心位置两宗旧改上新，项目距离大朗镇政府约800米，周边旧改组团面积近80万㎡，随着这些旧改项目落地，大朗镇城市面貌将迎来蝶变。

　　距离大朗镇松柏朗旧改项目发布招引结果刚过去一周左右的时间，刚刚（6月25日），东莞农村(社区)集体资产管理网上新了大朗镇巷头社区和大朗镇巷尾社区巷头社区两宗城市更新项目的前期招引公告，两宗项目面积总和49.33万㎡，现状主要为旧村和部分旧商业。巷头社区是有名的“中国毛织第一村”，一年一度的大朗国际毛织节就在这里举行。巷头几乎家家户户都有人从事与毛织有关的经济活动，其收入有90%更是来自于毛织产业。

大朗国际毛织节盛况 大朗供图

　　项目位置：

　　东莞市大朗镇巷头城市更新项目东至金朗中路，南至长富东路，西至长富东路一街、毛纺西路，北至沙园路，更新单元用地面积约31.6万㎡(474亩)。

　　东莞市大朗镇巷尾巷头城市更新项目东至巷头社区，南至居民社区，西至富华中路，北至巷头路，用地面积约17.73万㎡(约266亩)。其中巷尾社区约15.24万㎡(约229亩)，巷头社区约亩2.49万㎡(约37亩)。

　　两宗项目位于大朗镇中心位置，距离大朗镇政府和大朗广场约800米，区域集大朗镇经济、文化、娱乐、行政办事为一体。直线距离莞惠城轨大朗镇站约1.5公里，交通便利。与大朗医院一路之隔，医疗资源相当不错。

　　除此之外，项目周边教育资源优越，围绕着大朗中学、崇文小学、中心小学、宏阳小学、长塘小学等数十所学校。

　　项目两公里范围内，有碧桂园首座(二手房均价约3.8万/㎡)、新世纪明上居(二手房均价约3万/㎡)、敏捷春天花园(二手房均价约2.8万/㎡)等住宅小区。

　　报名条件如下：

　　1、项目不接受联合体报名，只接受具有法人资格的单位申请报名，报名单位注册地点须在东莞市;

　　2、报名企业或其关联企业必须是实缴资本不低于5亿元人民币的房地产开发企业;

　　3、报名企业或其关联企业具有从事房地产开发的资格和能力(限于一级房地产开发资质，并且持续有效)，若参加报名的单位不具有从事房地产开发的资格和能力，其关联企业具有前述规定的资格和能力，视同符合本条规定;

　　4、报名企业或其关联企业在东莞市取得前期服务商资格项目不少于3个(含3个);

　　5、报名企业及其关联企业不能为失信企业。

　　区域楼市：

　　大朗地处东莞中部松山湖片区，毗邻松山湖和深圳，位于广深科技创新走廊中段。承接深圳和松山湖的部分功能，集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇，服务于深圳、松山湖的居住配套功能区。同时作为环松山湖区域，大朗楼市一直是不少购房者的关注焦点。

　　大朗当前的楼盘供应量短缺，仅有阳光城湖山悦一个项目在售，最新一次备案为3月24日，均价为36250元/㎡。

　　同时据住建局发布的资料显示，2021年大朗5月的新建商品住宅(地面建筑层超过4层)的网签销售均价为34700元/㎡。

　　今年上半年，大朗的招拍挂和旧改市场成绩十分耀眼。招拍挂方面，3月份，中海成功以封顶价35.9亿元攻下大朗地块，折合楼面价25999元/㎡，成为大朗的新晋地王，同时也位居东莞楼面地价前二，总价第四。目前该项目备案为中海春朗花园，已经开工建设，将成为后续大朗新房市场供应的主力。

　　旧改方面，6月17日，大朗镇松柏朗社区59万㎡旧改确定中信城开为前期服务商，该项目位于在建的R1线大朗西站地铁口，有望开发成为TOD项目。（详情：中信城开入驻松柏朗，R1线大朗西地铁口59万㎡城更项目成功招引）

　　据不完全统计，2020年至今大朗成功招引的城更项目面积总和高达184.34万㎡。值得注意的是，去年1月招引成功的大井头社区29.68万㎡旧改与巷头社区一路之隔，同位于大朗镇中心位置。至此，大朗镇中心旧改面积总和已接近80万㎡，未来随着这些项目落地，大朗镇的城市面貌将发生翻天覆地的变化。