高埗镇中心位置，低涌村两宗旧改项目招亲

　　6月18日，东莞市农村(社区)集体资产管理网发布了高埗镇低涌村两宗旧改项目公开招引公告。两宗旧改位于寮步镇中心位置，分别距离高埗镇政府、高埗镇文化广场几百米。

　　高埗镇近三日，连续发布了三宗旧改，关于上江城旧改细则，请点击：紧邻梨川大桥，高埗上江城27.73万平米城更项目公开招引

　　高埗镇低涌村旧村居住类城市更新项目

　　东莞市高埗镇低涌村旧村居住类城市更新项目位于东莞市高埗镇低涌村，东至东北侧内部道路，南至南侧内部道路，西至高埗大道中，北至北侧内部道路，拟更新单元范围约187亩(12.47万㎡)。

　　报名条件如下：

　　1、本项目只接受具有法人资格的单位申请报名，报名单位须在东莞市注册成立,报名单位注册资本不低于人民币1000万，公司经营范围须有房地产开发

　　2、报名单位控股公司须注册于广东省，成立时间不低于10年，注册资金不低于人民币2亿元

　　3、报名单位或关联公司(含关联公司子公司)在东莞开发过不少于两个房地产住宅类项目(以相关竣工验收备案证明为准)

　　4、为响应政府对于工业改造的要求，要求报名单位或关联公司(含关联公司子公司)在东莞拥有建成后全部自持性质的国有产业(工业)用地，且规划建筑面积规模不低于50万㎡(以国土证及建设用地规划许可证为准);报名单位或关联公司(含关联公司子公司)在国内持有工业物业(M1或M0)建筑面积不少于100万㎡(以产权证为准)

　　5、报名单位不能为失信企业

　　高埗镇低涌村第二工业区产业类城市更新项目

　　东莞市高埗镇低涌村第二工业区产业类城市更新项目位于东莞市高埗镇低涌村，北至高龙路，西至创兴路，东至河道，南至内部路，拟更新单元范围约148亩(9.87万㎡)。

　　报名条件如下：

　　1、本项目只接受具有法人资格的单位申请报名，报名单位须在东莞市注册成立,报名单位注册资本不低于人民币1000万，公司经营范围须有房地产开发;

　　2、报名单位控股公司须注册于广东省，成立时间不低于10年，注册资金不低于人民币2亿元

　　3、报名单位或关联公司(含关联公司子公司)，持有工业物业(M1或M0)建筑面积不少于100万㎡(以产权证为准)

　　4、报名单位或关联公司(含关联公司子公司)在东莞拥有建成后全部自持性质的国有产业(工业)用地，且规划建筑面积规模不低于80万㎡。

　　5、报名单位不能为失信企业

　　项目周边：

　　两宗旧改项目直线距离约1公里，低涌村旧村距离高埗镇文化广场直线约800米，低涌村第二工业区距离高埗镇政府直线距离约500米，皆属于高埗镇中心镇区。周边2公里范围内，有低涌中学、宝文学校、西联小学、河城小学、洗沙小学等教育配套，步行一公里左右可达高埗医院。

　　从低涌村第二工业区项目步行至安联尚璟约200米的距离，步行至新世纪颐龙湾约1.2公里。安联尚璟尾盘在售，均价约2.1万/㎡，新世纪颐龙湾在贝壳二手房挂牌价为2.7-3.2万/㎡不等。

　　区域楼市：

　　高埗距离东莞主城区非常近，已被划分在城区片区里面，但是目前发展相对比较“疲软”，即便是较为镇中心的位置，亦夹杂着老旧工业和空地，城市面貌亟待升级。

　　据6月16日住建局发布的东莞5月网签数据显示，高埗五月一手住宅成交为4套，网签均价为18171元/㎡。

　　旧改方面，早在2020年11月9日，高埗镇曾经举行过2020年城市更新项目集中签约仪式，涉及下江城昌兴地块产城融合更新单元、冼沙村长盈地块商住类更新单元、高埗旧村改造项目、上江城旧村改造项目等4个项目集中签约，启动改造面积共1480多亩，这些旧改将在一定程度上改善高埗的城市面貌。