三房企闯关失败 荔湾葵蓬旧改招商难

　　4月6日，葵蓬举办旧改合作企业表决会，但保利、富力、招商蛇口三家企业均没有获得足够的赞成票，这也意味着，本次荔湾葵蓬旧改招标失败。

　　据了解，保利获得的支持率最高，但也没有达到城市更新政策所规定的2/3的同意率。

　　葵蓬旧改，还有很长的路要走啊~

　　葵蓬村旧改项目总用地面积129.45公顷，改造范围内总建筑面积108万平方米，居民2115户，户籍人口4136人。改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。

　　2020年11月24日，万科退出之后，葵蓬联社官微发布该村旧改招商文件。

　　2021年1月19日，葵蓬村旧改正式挂网招商。早在挂网招商之时，就有媒体爆料，荔湾葵蓬村已经被富力、奥园、万溪、合生创展等10多家房企盯上。

　　2021年3月10日，荔湾葵蓬旧改项目正式公布合作企业资格审查公告，当中，保利发展、招商蛇口、富力三家企业杀出重围，正式通过了资格审查。原以为会引起一番龙争虎斗，没想到全部败走。

　　虽然本次荔湾葵蓬旧改招商不成功，但或许会很快重新招标。

　　葵蓬村位于花地河西侧，是广佛交界的重要核心区域，临近白鹅潭商圈，附近有地铁1号线芳村站和在建中的地铁11号线石围塘站，地理位置相当优越。

　　在《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划》公告中，葵蓬村属于五眼桥—滘口产业片区，该片区将打造特色酒店、田园综合体项目，发展观光旅游。

　　此外，葵蓬村亦临近白鹅潭商务区。今年年初，《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》审议通过。根据规划，白鹅潭将建设成为实现“老城市新活力”的核心示范区、融入粤港澳大湾区建设的广州西部主引擎。规划提出五大目标：打造立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地，引领广佛联动港澳的湾区综合交通枢纽，宜居宜业宜游宜养的创新服务智慧样板，花地岭南特色的水秀花香滨水活力区，统筹三旧连片整备的城市更新示范区。

白鹅潭商务区规划效果图

　　趁着各种规划利好，葵蓬村旧改或将快速有进展。