越秀地产28亿斩获广州南洋电器厂旧改

3月29日，广州智能装备科技创意园有限公司斩获广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目，成交价约28.15亿元。

工商信息显示，广州智能装备科技创意园有限公司的最大股东为广州市城市建设开发有限公司（越秀地产）。

值得一提的是，这是广州首次采用网上挂牌选定旧改主体。项目挂牌起始价28.15亿元，改造成本为固定值20.64亿元，最终挂牌成交价格与固定成本的差额为土地出让金。

该项目东至黄华路，南至东风路，西至东濠涌，北至金濠大厦，总用地面积37,326平方米，改造范围面积约3.73公顷。

项目采取全面改造和微改造相结合的混合改造模式，改造范围涉及约1310户住宅、厂房及商业，规划房屋总建筑面积约278,271平方米，其中住宅约134,037平方米，公建配套约17,744平方米，商业办公约126,490平方米。

项目片区内将拔起2栋商务办公楼与5栋住宅塔楼。办公建筑限高198米，即为其中的“越秀之心”，将作为越秀新地标；住宅建筑限高120米。

根据招商要求，为确保项目房屋征收、回迁安置工作顺利开展，同时结合市、区两级政府在本片区发展智能设备制造产业定位要求，竞买人或股东之一须为近3年内获中国企业联合会评定为中国企业500强、中国制造业企业500强前200位的企业，且为近3年内获广东省企业联合会评定为广东制造业100强、从事智能设备制造业的企业。