161万㎡旧改来袭，涉及虎门、东城等镇街！

进入3月以来，东莞旧改按下“快捷键”。据东莞市农村（社区）集体资产管理网显示，3月以来共计发布了7宗旧改信息，区域涉及虎门、万江、麻涌、东城以及塘厦等5个镇区，总面积约161万㎡。

其中有6宗旧改中标公告，合计面积超127万㎡，具体情况，请听掌柜君一一细叙：

虎门

01虎门镇赤岗社区富马片区产业类城市更新项目

虎门镇赤岗社区富马片区产业类城市更新项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约26.47万㎡，项目北临九号路，南临虎门港高速，西临中二路，东靠白马路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

02虎门镇赤岗社区富马片区商住类城市更新项目

虎门镇赤岗社区富马片区商住类城市更新项目位于东莞市虎门镇赤岗社区，更新单元面积约25.07万㎡，项目北临东二路，南临九号路，西临中二路，东靠富康路，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

万江

01新谷涌社区新兴路工业区地块和合丰路工业区地块城市更新项目

万江街道新谷涌社区新兴路工业区地块和合丰路工业区地块城市更新项目位于东莞市万江街道新谷涌社区，东至海丰路及河涌，南至市人民医院及万道路，西至泰新路及道滘镇镇界，北至海丰路与泰新路交界处，项目总占地面积约15.3万㎡。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

目前，该项目现状主要以旧厂房、农贸市场和少部分宅基地为主。

02小享社区谷涌社区产城融合类更新项目

东莞市万江街道小享社区谷涌社区产城融合类更新项目范围西至小享社区八景路，东至环城西路，北至小享路，南至东莞水道。占地面积约21.93万㎡。实际用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

项目现状范围内以老旧工业厂房为主，以及临时搭建的破旧铁棚，布局零散，环境质量较差，配套设施缺失。另有部分村民住宅，联排建设，布局紧密，多为三层小楼，规划繁乱。

麻涌

大盛股份经济联合社城市更新项目

麻涌镇大盛村滨江片区商住更新单元位于东莞市麻涌镇大盛村滨江片区沙仔围，东至规划三路，南至仓库，西至东江北支流，北至东莞市粤港物流有限公司，拟划定更新单元范围约13.79万㎡。实际用地面积、界线均以东莞市自然资源局批复的文件为准。

东城

东莞市东城街道下桥社区旧村更新单元

东莞市东城街道下桥社区旧村更新单元位于东莞东城街道下桥社区，东至现状河涌、南至银竹东路、西至银岭路、北至运河路，占地面积约为25.3万㎡，其中包含上桥社区四甲村地块，占地面积约1.46万㎡，东城街道上桥股份经济联合社已全权委托东城街道下桥股份经济联合社代表其对该地块开展单一主体挂牌招商前期服务工作。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

经初步摸查，单元拟拆除范围面积约19.2万㎡，其中属下桥社区股份经济联合社所有约17.74万㎡，上桥社区股份经济联合社所有约1.46万㎡（最终以权属调查结果为准）。

东城旧改概况

身为主城区一员的东城，近年来为了缓解新房市场供需矛盾，着力推进旧改项目进程，大力盘活土地资源。据掌柜君不完全统计，截止目前，东城总旧改面积已高达551万㎡。其中不乏令人关注的火炼树、主山片区旺盈“三旧”、同沙工业园等旧改项目。