鸿发曲线进高埗！中标高埗村旧村14万㎡旧改

       日前，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布高埗镇高埗村旧村城市更新项目公开招引前期服务商中选公告（集体决议结果）。

      据悉，本次中选为高埗镇高埗村旧村城市旧改项目的前期服务商是广东鸿发城市更新有限公司。

      中选公司简介

      据企查查资料显示，广东鸿发城市更新有限公司的关联房企为广东鸿发投资集团有限公司。

      据公开资料所示，广东鸿发投资集团有限公司前身成立于1980年，现已成为一家以实业为基础的现代化、综合性大型民营企业集团。

      公司遵循“以精致本、以诚取信”的企业经营理念，坚持实干创造价值，聚焦市政投资与建设、地产投资与运营、文化教育、金融服务、健康生态等核心业务板块，旗下拥有广东鸿高建设集团、广东鼎峰地产集团、广东鸿发教育文化集团3家二级集团公司，30多家多级子公司，总注册资金超70亿元，在册员工约4000人。

      此前，广东鸿发城市更新有限公司还曾中标过不少旧改项目，其中包括有企石村滨江居住类旧改项目、江边村滨江片区旧改项目以及主城区南城街道蛤地社区迎宾北路西旧改项目等。

      项目情况

      根据公告显示，东莞市高埗镇高埗村城市旧改项目位于东莞市高埗镇高埗村，东至高埗大道南，南至振兴东五横路，西至内部道路，北至振兴东七横路，拟更新单元范围约14.77万㎡（实际用地面积、界线以政府相关土地管理部门批复的文件为准）。 

      值得注意的是，该地块与高埗镇文化广场以及高埗镇政务中心仅隔一条马路的距离，周边还有高埗镇第二综合市场、低涌中学、低涌体育公园以及高埗弘正学校等配套，生活较为便利，未来发展潜力较大。

      区域楼市

      作为东莞新晋主城之一，相较于传统四大城区动辄3、4万以上房价，高埗是名副其实的“价格洼地”。而且高埗作为市中心区“后花园”的形象越来越受到认可，吸引越来越多购房者将目光锁定在高埗。然而，土地供应是高埗的“硬伤”。据统计，2013年至今，高埗仅成功出让了2宗土地，合计占地面积约98336.7㎡，可见土地供应之紧张。

      不仅如此，旧改方面，高埗的旧改市场也是较为冷清。据掌柜君不完全统计，从2019年至今，高埗镇仅有2宗旧改项目成功“招婿”，合计面积约26.9万㎡。

      受供应等方面的影响，目前高埗仅有新世纪颐龙湾1个在售项目，主力户型为106㎡3房，参考均价约为18900元/㎡。