占地334.1万㎡！东莞东部产业园片区17宗旧改前期服务商出炉

掌来源：房掌柜综合 北京房掌柜 2021-02-13 06:56:15阅读量：9759

[摘要]自2020年1月至今，东部产业园片区在东莞农村（社区）集体资产公布的城市更新单元项目共17宗，合计占地约334.1万㎡，均已确定前期服务商。

　　自2020年1月至今，东部产业园片区在东莞农村（社区）集体资产公布的城市更新单元项目共17宗，合计占地约334.1万㎡，均已确定前期服务商。

　　中标项目的前期服务并不等于全权拿下项目的更新改造，只是相对未拿下的房企而言，中标的房企对项目规划、拆迁补偿、经济收益等情况肯定有更为深入的了解，对后期拿下整体项目也就更有优势。

　　【常平镇】

　　01.板石（南埔）村旧村改造项目

　　项目位于板石村常平大道南侧，改造范围：东至常黄公路，南至民居，西至民居，北至常平大道；

　　更新单元面积：约11.31万㎡，其中拟拆除重建改造用地面积7.56万㎡。

　　据规划，该片区的用地性质主要为商业金融用地（约4.58万㎡）、二类居住用地（约4.78万㎡）等。

　　中标服务商：深圳市龙光房地产有限公司（龙光）

　　改造愿景：板石（南浦）村改造片区位于镇区中心，片区周边高楼林立、配套成熟且毗邻城际轨道，位置得天独厚，将由村集体自行招引前期服务商通过单一主体挂牌招商的方式确定改造主体，与朗贝整村改造片区连接，由政府统筹规划，为独立的更新单元，将其打造为常平镇未来的“城市之心”，并使之成为“宜业宜商宜居”的东莞东部中心又一亮点工程。

　　02.金美工业园片区改造项目

　　项目位于金美村环常西路与常平大道交汇处东北角，改造范围：东至旧村庄，南至常平大道，西至环城西路，北至园地；更新单元面积：约33.23万㎡。

　　据规划，该片区的用地性质主要为一类工业用地（约24.50万㎡）、商业金融用地（约2.60万㎡）、二类居住用地（约3.30万㎡）等。

　　中标服务商：华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体（华夏幸福）

　　改造愿景：金美工业园改造方向主要为创新科技产业园区，将由常平镇人民政府统筹，通过单一改造主体招标确认改造主体，以产业导入带动经济发展，创建具有“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的研发型产业新城，鼓励和吸引更多研发型高新技术企业入驻，促进传统企业高新技术含量的提升和老工业园区环境的改造，成为我镇高新技术产业研发区的“领头羊”。

　　03.金美旧村改造片区项目

　　项目位于金美村振兴西路南侧，改造范围：东至金美路，南至民居，西至民居，北至振兴西路；更新单元面积：约21.85万㎡。

　　据规划，该片区的用地性质主要为商业金融用地（约2.23万㎡）、二类居住用地（约2.99万㎡）、学校用地（约2.23万㎡）、公园绿地（约5.40万㎡）、体育用地（约2.77万㎡）等。

　　中标服务商：华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体（华夏幸福）

　　改造愿景：金美旧村片区将由村集体自行招引前期服务商，通过单一主体挂牌招商的方式确定改造主体，将旧村范围内的历史文化及建筑保护与旅游开发、商业运营相结合，落实教育、商业、文化等公共配套设施，将金美旧村片区打造为现代化的高品质社区、提升城市品质、完善城市功能，建设城市化、现代化的金美新城。

　　04.金美源兴小商品批发市场片区项目

　　项目位于常平镇金美村金美路北侧，改造范围：东至沿河西路，南至金美路，西至万和百货商场，北至蓝月湾商住小区；

　　更新单元面积：约18.19万㎡；据规划，该片区的用地性质主要为一类工业用地（约14.94万㎡）等。

　　中标服务商：华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司、华夏幸福基业股份有限公司联合体（华夏幸福）

　　改造愿景：金美源兴小商品批发市场片区将以实现产业转型升级，集体资产增值，改善城乡环境为出发点，结合片区具体实际情况，实施“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”发展理念，通过科学规划打造产城融合的产业新城，结合 “工改工”、“工改新型产业”等，完整化、系统化的构建产业新城发展的整体路径，实现城市与产业的完美结合，成为宜业宜商宜居的城市更新标杆示范区。

　　【东坑镇】

　　01.东坑村骏发一路北片区更新单元

　　改造范围：北至金地卓越松湖悦湾、南至骏发一路、西至沿河东二路、东至寮边头村；更新单元面积：约21.8万㎡。

　　中标服务商：东莞市宏信联投发展有限公司（鸿信&宏发）