佳兆业携手红八方拿下海珠石溪旧改 投资总额176.99亿

　　12月21日，海珠石溪村城市更新项目确定合作企业，项目以89.87%的同意率确定广东佳红房地产开发有限公司为旧改项目合作企业。

　　据悉，广东佳红房地产开发有限公司背后企业是佳兆业和广州红八方集团。

　　石溪村此次改造范围东至瑞宝路大干围，南至珠江后航道，西至石岗路，北至工业大道南(含工业大道以北零星地块)，约为101.38公顷，总用地面积101.38万㎡。

　　本项目改造投资总金额约为176.99亿元，涉及3345户共7270人。按照计划，这里将重点引入文化创意、都市旅游、人工智能、海洋科技、总部创新办公等产业，并规划268米高地标塔楼。

△石溪村改造效果图

佳兆业和广州红八方集团需承建第97中学金碧花园校区校园综合改造提升工程，项目金额约2500万元;金碧第一小学东校区校园综合改造提升工程，项目金额约1250万元;金碧第一小学西校区校园综合改造提升工程，项目金额约1250万元;石溪劬劳小学校园综合改造提升工程，项目金额约3000万元公益建设项目。

　　此次改造需按任务节点要求完成改造各项工作。

　　具体节点任务要求如下：

　　(1)2021年3月31日前完成合作企业公开引入工作，签订合作框架协议后，1个月内完成环岛路位上房屋拆除，3个月内完成改造范围内环岛路建设;

　　(2)2021年12月31日前完成实施方案审批、完成补偿安置方案表决并启动补偿安置协议签约;

　　(3)2022年6月30日前完成首期安置地块上房屋的补偿安置协议签约、全村改造范围内房屋的签约率达到50%以上;

　　(4)2022年9月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房;

　　(5)2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸及城市快捷路二期范围的房屋拆卸工作;

　　(6)2022年12月31日前基本完成签约，首期安置房开工建设;

　　(7)2023年9月30日前完成全部安置地块上的房屋动迁交房;

　　(8)2023年10月31日前完成全部安置地块上的房屋拆卸;

　　(9)2023年12月31日前全部安置房开工建设;

　　(10)2025年12月31日前基本完成安置房建设。

　　实施改造时应当按照安置地块优先于融资地块的顺序优先安排，先建设复建安置区，后建设融资区。建设融资区时，应按照不低于当期复建安置区建筑面积和融资区建筑面积的比例先行完成复建安置区的建设。

　　据了解，石溪村于2016年3月25日进入更新改造阶段，佳兆业集团成为其前期合作服务商。此次改造完成后，将大大促进片区产业升级和改善村民群众的生活环境。