坪山三大旧改规划出炉 片区楼盘迎来投资热潮

　　作为深圳未来发展的区域增长极和加速崛起的东部中心城区，坪山近年来的发展吸引了很多投资者的眼光。近日，坪山区城市更新和土地整备局发布关于坪山街道三洋湖片区城市更新单元、马东马西片区城市更新单元以及江岭龙背片区城市更新单元等三个项目的规划（草案）公示。这三大片区旧改合计总建面约160万，囊括了住宅、商业、办公及旅馆业建筑、公共配套设施等等各个方面，对于未来坪山的经济发展和人才引进有很大的推动作用。坪山旧改也让大家对于坪山未来的楼市发展更加看好，片区楼盘也迎来一波新的投资热潮，那么坪山现在有哪些楼盘值得投资者的关注呢？

　　花样年旭辉好时光

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花样年旭辉好时光 均价：待定

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　　【楼盘动态】花样年旭辉好时光在坪山益田假日世界L1城市展厅正式开放，项目主推70-118㎡住宅，预计近期入市，具体价格待定。

　　【楼盘点评】花样年旭辉好时光位于坪山区东纵路和金碧路交汇处，距离在建的14号线和16号线仅200米，属于双地铁口物业，升值空间巨大。距离坪山高铁站仅 1.5 公里，到深圳北站仅 15 分钟，到达福田站约 30 分钟，到达香港西九龙 1 小时左右，交通十分便利；教育资源方面，有坪山区升学率排名前列的坪山中学、坪山中山中学、新合小学等；商业方面，有坪山益田假日世界、泰禾广场、世茂广场等等，生活便利；生活休闲方面，附近10 万㎡的坪山文化中心(简称‘六馆一城’，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城)，能满足人们日常生活学习消遣；山两水八公园，坪山河湿地公园、燕子岭、和拥有深圳最大瀑布的马峦山郊野公园等，生态资源十分优越。

　　恒大城二期

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恒大城二期 均价：38000元/㎡

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　　【楼盘动态】恒大城二期位于坪山区龙坪路与松坪路交汇处，项目开发商为深圳市鸿腾投资管理有限公司。目前在售94-134㎡3-4房住宅，带装修交付，目前已入市，均价3.8万。

　　【楼盘点评】恒大城二期位于深圳坪山中心区龙坪路与松坪路交汇处，交通方面，距离楼盘最近的是在建的地铁14号线和16号线，东临坪山大道，西南向是锦龙大道-坪盐通道，西北向是深汕路。商业配套方面，有益田假日广场、天虹商场等；教育资源方面，距离坪山实验学校仅600米；医疗方面，有深圳华南妇科医院和二级甲等坪山区人民医院、北京中医药大学国医堂，以及规划的坪山中心区医院；文化娱乐方面，项目周边1公里拥有占地为10万㎡的坪山文化中心；值得一提的是，恒大城二期环绕四大公园，燕子岭公园、坪山湿地公园、马峦山郊野公园、坪山中心公园、还有规划中的的半月环公园，定位为城市公园，生态资源十分优秀。

　　豪方东园

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豪方东园 均价：39300元/㎡

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　　【楼盘动态】豪方东园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1、2、3、4栋，共560套，均为住宅产品。主推户型建面约79-311㎡，均价约3.93万/㎡，单价区间在3.1-4.5万/㎡，总价区间在217-1377万/套。

　　【楼盘点评】

　　豪方东园位于比亚迪路，占地面积为24830㎡，建筑面积为97092㎡，容积率为3，集4栋31层的高档住宅、18层四星级酒店为一体，小区自带酒店、空中花园及泳池。交通方面，有在建的16号线东纵站和新屋站， 多条公交路线方便出行；教育资源方面，有坪山中学、坪山中心小学、军田幼儿园等；医疗资源方面，有坪山医院、坪山人民医院、深圳南洋门诊部等方便居民就医；生态环境方面，坪山公园、大山陂主题公园、天峦湖荔枝公园等，生态资源良好。

　　东关珺府

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东关珺府 均价：待定

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　　【楼盘动态】东关珺府已开盘，本次主推户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在260-586万/套，带装修交付。

　　【楼盘点评】东关珺府位于坪山区坪山马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处。交通方面，毗邻在建的16号线江岭站，南坪快速路、坪山大道、比亚迪路等，与诸多快速路距离较近，十分便于来往深圳市区各地与东部近郊；教育资源方面，项目自带一站式教育资源，一期规划有9班的幼儿园，01-02地块西侧有政府同步建设的九年一贯制学校，周边1公里范围内有坪山中心小学、坪山中学等教育资源；医疗资源方面，毗邻坪山人民医院（二级甲等），距离龙岗中心医院（三级甲等）只有10多分钟车程，同时社区内还配备了社区健康服务医疗，周边的医疗配套齐全。商业资源方面，东关珺府周边商业配套齐全，驱车20分钟内可到达坪山益田假日广场，10分钟内可到达力高天虹商场、心海城、泰禾中央广场。小区规划有1万平商业面积；休闲娱乐方面，楼盘毗邻坪山公园，驱车10分钟内可到达坪山体育馆、马峦山郊野公园、燕子岭公园、坪山河湿地公园等，还有江岭文化广场、大万世居等客家人文资源，生态资源丰富。

　　万樾府

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万樾府 均价：待定

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　　【楼盘动态】万樾府已开放展示中心及样板间，项目主力产品为85-125㎡3-4房，毛坯限价不超过38750元/㎡，预计近期入市。

　　【楼盘点评】万樾府位于坪山大道与比亚迪路交汇处。交通方面，距离在建地铁14号快线入坪山的第一个站点沙湖站仅约400米；商业方面，社区内部配套约8000㎡商业，约1000㎡菜市场，除此之外，还有坪山益田假日世界、东城国际天虹商圈、泰禾中央广场等，满足人们日常生活所需；医疗资源方面，有坪山区人民医院萨米国际医疗中心、坪山平乐骨科医院；生态资源方面，马峦山郊野公园、大山陂水库、坪山中心公园等都在周边，生态资源十分良好。