【土拍】3.2亿！碧桂园再获1宗仲恺城市更新项目

9月23日，碧桂园斥资约3.24亿元再得建面约14万㎡仲恺陈江街道城市更新项目。

加上此前所得，两个项目总占地面积约16.81万㎡，总建筑面积约57.1万㎡，除更新改造周边道路，还将配建1所18班制幼儿园和1个“城市中心公园”。

成交信息 

 据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-65、位于惠州市仲恺区陈江街道的商住用地被碧桂园以约3.24亿元底价拍得。

该宗地块相关交易信息

 该宗地块由6幅地块组成，土地总面积约7.9万㎡，最大建筑面积为25.92万㎡，容积率介于2.5-3.9。

该宗地块相关规划指标

 该宗地块起拍总价约3.24亿元，底价成交，成交楼面价约1249.95元/㎡。

 区位信息 

 该宗地块位于仲恺区陈江街道仲恺大道与曙光路交汇处附近，周边主要多为工业区转型住宅区，依托人口优势形成多个商圈，是目前惠州人口最稠密的区域之一。

地块区位示意图

 地块周边有较多在售楼盘，如海伦香洲花园、大欣城·世纪花园、隆生仲恺花园等，在售均价约1万/㎡。

 相关信息 

该项目属大陂村片区（二期）城市更新单元项目，竞得人需改造建设两条道路、配建一个公园（曙光公园二期）和一个18班制幼儿园。

项目现状图

该更新单元需安排的回迁物业面积73960㎡，超出或不足部分按商服7121元/㎡、住宅7019元/㎡的标准进行结算。 

 竞得公司信息 

经查询，竞得该地块的惠州市恺旋置业有限公司为碧桂园控股子公司。

碧桂园在惠多个县区布局有多个项目，在仲恺区开发有潼湖科技小镇和碧桂园中洲·云麓花园项目。

碧桂园中洲·云麓花园项目效果图

该司已于2月在地块附近以约4.82亿元底价拍得占地面积约8.9万㎡的大陂村（一期）城市更新改造项目，成交楼面价约1545.59元/㎡，将更新改造五条道路并配建1个“城市中心公园”。