城市更新大时代，中北镇为何一骑绝尘？

如果说过去城市的发展更倾向于一层层的外部扩张，而当下城市的建设更是一次次内在的有机更新。近年来，传统房地产开发模式到了天花板，面对核心城市土地供应愈发稀缺和珍贵，开发商拿地压力也越来越大。的确，随着社会经济的高速发展，许多城市原有的城市结构、经济模式和交通方式甚至房屋功能等与城市现代化发展显得格格不入。而经历过大发展区域的新盘，则成为了城市远见者眼中的“香饽饽”。

远见中北 城市潜力股

即便倒推十几年，中北镇称得上是天津楼市的明星网红。作为天津第一个在环外整体开发的板块，2005年启动至今，经过15年的持续建设，中北镇已经基本完成从乡村到城市的转变。

从置业需求上看，目前中北镇的人口数量已经从2005年的3.5万人，增长到目前在册人口30万人，成为西青居住人口争相涌入的首要城区。

并且近年来，中北镇的整体居住板块无法支撑这么庞大的居住需求倾斜，所余不多的地块被热抢，已经成为必然趋势。

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而近一段时期，中北镇已经没有宅地入市了，土地成交规模也日益紧缩。这主要是由于“出名早”，因此导致在近年兴起的环城开发热潮中，核心区过度成熟，可开发土地存量几乎不再。

可品牌房企并没有放弃这样的机会，纷纷把握机会进驻中北镇，板块价值越来越被业内外人士纷纷看好。中骏·宸景湾在这样的情况下，以其高绝的性价比赢得了大家的青睐。

繁华之上 所见即所得

众所周知，即便是已经开业许久，中北镇宜家的风采依旧夺目，显然种草者甚多。而我们更关注的是，中北镇继曹庄花卉、永旺之后再添了一个以生活为名招徕拥趸的引力原点。

在这片热土上，似乎不足以吸引半城的人到访的商业地标，立足中北便无从谈起。

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探寻中北城市发展的脉络不难发现，为期15年的深厚发展底蕴，让中北镇居住气息渐浓，各类城市配套加速兑现。

2012年，永旺购物中心、希乐城等高端商业配套进驻。

2016-2018年，环球购物中心、新城市中心、星光天地再传进驻利好。

2019年，宜家中北店正式营业，多中心新商圈的形成，真正让中骏·宸景湾成为天津西宜居生活的代表。

运河头排 城市风向标

 繁华之外，当有自然契合，在得天独厚的资源优势上，城市依托南运河，规划投入千亿资本，打造“南运河商务休憩区”，集合休闲购物、高端酒店、商务会展、创意产业为一体。

建设成型后的“南运河板块”，将全面提升环城板块的高端住居品质、运河生态与旗舰级配套价值。 

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而与自然相辅相成的，则是城市中不可或缺的便利交通。前不久正式通车的104国道，正式宣告了京福公路拓宽计划的利好得到了进一步的深化。

随着地铁2号线西延、云巴规划陆续落地，未来可实现一站直联曹庄，快速通达市区。“三横一纵”立体交通路网形成，未来亦为中骏·宸景湾业主的通勤提供极大便捷。

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 中骏•宸景湾，坐拥得天独厚的南运河天赋资源，奢适打造洋房品质住区。臻选适合全家庭、全周期的三/四居户型，百平内即可实现全明通透、三室双卫。中骏•宸景湾占得南运河板块的发展先机，凭借16500元/㎡起的低置业门槛，高品质低密产品赢得市场青睐！

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 新中北 双轨旁（规划中） 河苑洋房

建筑面积约95-112㎡三/四居 真质洋房

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