中海地产590亿参与上海黄浦旧改项目

　　29日晚间，中海地产发布消息称，中海企业发展集团有限公司与上海市黄浦区人民政府签订合作框架协议。

　　根据协议约定，由中海地产对黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目五幅土地进行开发建设。该项目总投资额达590亿元，是公司发展历史上投资规模最大的项目。战略合作框架协议的签订，标志着项目正式进入实质性启动阶段。

　　资料显示，黄浦区是上海旧区改造任务最重的区之一。建国东路旧改项目位于黄浦核心区域，北邻新天地、东接老城厢，项目占地面积约 14.75万平方米，建筑面积约30万方，用地性质为住宅、商办及公共绿地，预计涉及8500户、约4万人口搬迁，是黄浦最大的成片旧里区域。

　　中海地产1992年进入上海，积极参与上海城市更新工作，以斜三地块为起点，在黄浦区先后开发海华花园、海兴广场、海丽花园、海丽大厦、海悦花园、中海国际中心、中海建国里共7个项目，对版块有着深厚的了解和开发经验。

　　除黄浦区外，普陀区红旗村项目是中海在上海的又一大城市更新作品。中海在2018年和2020年先后两批次获取普陀红旗村七幅土地，红旗村项目规划总面积近100万平米，涵盖办公、商业、文娱、住宅等多种业态，将助力真如副中心打造为连通长三角一体化的“西大门”，激活真如版块，呈现良好的营商环境。

　　值得注意的是，4月10日，有多家媒体报道称：中海地产上海公司总经理崔帅已被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施，并已处于被调查阶段。受此事件影响，崔帅上海市普陀区人大代表的职务或被暂停执行。另外，除崔帅外，另有两家知名房企负责人被同期带走。

　　据了解，3月31日，中海以底价34.3亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价6.3万元/平方米，溢价率为0。该地块紧邻北外滩核心区，无15%住宅自持比例和租赁住宅要求，也是虹口区近3年内首次推出的纯宅地。

　　截至7月末，中海地产已连续在上海土拍市场消失超三个月。