太狠了！长安一次敲定6宗旧改，深系房企完胜！

五月两宗长安厦边的旧改刚过去不到一周

六月第一天长安沙头和厦岗的朋友就收到了专属大礼包                                     

长安镇今日公布了六宗旧改前期服务商的中标情况，分别由中洲、星河、卓越、鼎峰、龙光 、景荣共六个开发商拿下，共计面积约133.38万㎡（2000.75亩）。

除了鼎峰集团为本地房企外，其余五家皆为深圳房企，其中龙光更是刚刚拿下厦边社区34万㎡旧改项目。

沙头融合类城市更新

六宗旧改中唯一一宗融合类城市更新项目为CA-ST002，地处建安路以北、靖海中路以西，面积约为33.13万㎡，由鼎峰收入囊中。

这是鼎峰继中标厦边社区长安西TOD核心地段旧改项目后，在长安的又一城，而其企业本身有着充足的旧改优势资源和经验。长安尾盘在售的鼎峰悦境，正是它的三旧改造之作。

沙头综合类城市更新

六宗旧改中有两宗综合类城市更新项目，分别为CA-ST003和CA-ST004。

CA-ST003地处S358省道以北，墐工二路以南，一坝路以东，墐工二路以西，面积约为21.93万㎡，由卓越收入囊中。

对于卓越来说，做城市更新项目可谓是得心应手。在2013年抢先成立全国第一家城市更新集团后，在深圳旧改市场大刀阔斧，缔造了很多经典作品。随后逐渐瞄准湾区其余城市的旧改项目，仅仅在东莞就拿下了面积过百万涉及数个镇区的旧改项目，东莞的卓越中寰、卓越时代广场都是它在东莞的旧改之作。

CA-ST004地处东引东街以北，中坊工业路以南，东大街以东，乌沙环西路以西，面积约为27.6万㎡，由星河收入囊中。

截止今日，星河已经在东城、大岭山等多个镇街斩获旧改项目。其城市更新不仅仅局限于打造楼盘，更有打造人工智能小镇等高新项目，顺应东莞改革潮流实行全方位多方面发展。

沙头商住类城市更新

六宗旧改中有两宗商住类城市更新项目，分别为CA-ST005和CA-ST006。

CA-ST005地处墐南街以北，S358省道以南，墐塘街以东，沙头乌沙村界以西，面积约为13.87万㎡，由中洲收入囊中。

据了解，中洲早在2006年7月悄然进入东莞旧改市场，首个开发项目为松山湖片区的长城世家，毗邻风景区，尽享松湖美景和自然生态。随着松湖片区不断的高速发展，该项目在二手市场中显得颇为火热，最近二手成交均价已破3万大关。

CA-ST006地处S358省道以南，塘南街以北，大井街以东，东大街以西，面积约为24.67万㎡，由龙光收入囊中。

在上月底25日，龙光才刚刚成功拿下厦边社区两块连宗旧改，不到一周的时间就再拿下一宗长安旧改，势头不容小觑。计算上之前在常平和大朗拿下的两宗旧改，龙光今年已在东莞旧改市场成功持有近百万㎡的突出成绩。

厦岗旧村商住类城市更新

本次六宗旧改中唯一不在沙头社区的是来自厦岗社区的旧村商住类更新单元，编号为CA-XG001，地处盘福南街以北，福荫路以南，开源路和盘福西街以东，及盘福东街以西，面积约为12.18万㎡，由东莞市景荣房地产开发有限公司，实为深圳绿景集团收入囊中。

据资料信息了解到，绿景集团90%以上的土地获取途经为城市更新项目，旧改项目已遍布全省正，在广东拥有“旧改大王”的美誉。在拿下樟木头巨无霸旧改项目之后，果断选择又在长安这个发展强镇落下步伐。

长安楼市情况一览

商业居住氛围浓厚，生活设施、教育资源也十分丰富；道路交通便利，通过环莞快速路20分钟内可到达虎门、樟木头，经由广深公路、京港澳高速可快速到达深圳机场、南沙湿地公园。且由于地理位置靠近深圳，本身又是发展强镇，拥有众多工业、科技制造企业，毫不意外的常年会受到深圳房客的青睐。

    但目前在售楼盘以小盘、尾盘居多，潜在新房供应也十分紧俏。

    截止目前为止，长安单一主体挂牌招商的城市更新项目已有18个之多，现已完成招标11个，相信通过众多的城市更新项目和诸多房企的进入，长安楼市前景会愈发宽广。