广州旧改：升龙+珠投摘增城最大项目 敏捷、时代亦获合作项目

　　升龙联合珠投摘广州增城最大旧改 改造成本125亿

　　5月23日，经广州增城区永宁街长岗村经济联合社集体经济组织成员代表会议表决通过，上海升龙投资集团有限公司与广东珠江投资股份有限公司联合摘得长岗村旧村全面改造项目。

　　观点地产新媒体了解，于今年4月2日，增城区永宁街长岗村旧村全面改造项目正式招标，发布公开选择合作企业公告。数据公示，片区内居民2095户，户籍人口5689人，旧改用地面积224.84万平方米，改造范围内总建筑面积109.55万平方米，改造范围同时涉及《增城市永宁街长岗岗丰片区控制性详细规划》。

　　该项目改造总成本约为125亿元，这也是增城已公开招标旧村改造项目中，改造面积最大、预计投资金额最多的一个项目。合作方式上，长岗村采用村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。

　　规划显示，长岗村将规划打造成“粤港澳大湾区国际科创城”中重要的“现代化国际SOHO社区”，规划配套体现国际化都市特色的LOFT办公区、开放性邻里中心与国际智慧社区等主要功能，囊括特色酒吧街、时尚百货、超市、时髦商务酒店、小公寓、LOFT办公区等商业形态。

　　另据了解，5月7日，升龙集团通过黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目的资格审查。南湾社区旧村改造项目的改造范围大部分位于黄埔东路以南，改造范围总用地面积约为68.38公顷，拆迁安置总投资额约人民币54亿元。

　　截至目前，升龙在广州获得旧村项目共七个，旧改项目面积超1691万平方米，总投资约637亿元。

　　敏捷中标广州南沙马前村旧改前期合作企业 改造成本约14亿元

　　5月24日，广州南沙区大岗镇马前村对旧改合作企业进行表决，敏捷集团以同意率95%成为马前村合作企业。

　　观点地产新媒体查阅，马前村目前村内集体经济组织的在册总人口为2751人，改造范围的总用地面积约为18.94万平方米，改造成本为13.97亿元。

　　据了解，这是敏捷地产今年年内拿下的第二个旧改项目。此前于3月16日，敏捷集团就宣布成为广州市增城区中新镇泮霞村旧村全面改造项目竞得人。该村改造投资总额达100亿元，总用地面积超100万平方米。

　　另悉，马前村所在的大岗镇为目前广州城市更新热门地区。除马前村外，该镇目前还有龙古村在进行旧改项目招标。而镇内东流村旧改项目此前在2019年也已经引入越秀地产成为合作方。

　　时代成为珠海河头埔村前期合作企业 涉更新范围5.86万平

　　5月24日消息，于今日珠海高新区唐家湾镇北沙社区河头埔村召开旧村改造更新意愿表决大会，关于更新意愿、实施方式、合作企业三项表决均以98.37%的同意率通过，时代成为该村旧改前期合作企业。

　　项目位于北沙社区河头埔村，更新范围为珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村经规划已划红线范围属于北沙社区河头埔村的旧村场，及生活自留用地约5.86万平方米，其中包括旧村场用地5.32万平方米，以及生活自留用地约5335.69平方米。

　　此次时代成为河头埔村前期合作企业，需要开展的工作包括摸底调查、测绘和统计;编制更新单元规划;拟定补偿安置方案;编制更新计划;核实更新范围内物业产权状态;组织更新政策、专项规划及拆迁安置方案等方面等宣传工作，以及其他需要甲乙双方配合的工作。

　　据不完全统计，目前珠海高新区已启动旧村改造项目还包括官塘村、鸡山村、东岸留诗山、山头坊村、李庄(下村)、下圩村、竹林埔村等，其中富力、仁恒、金地、奥园已通过更新意愿表决成为若干项目前期合作企业，如富力为官塘村、鸡山村合作企业，奥园为下圩村合作企业。

　　另据了解，5月16日，经南沙黄阁镇大塘经济联合社代表会议表决，时代中国正式成为其改造合作房企，改造范围总用地面积70.41公顷，预计投资金额38.53亿元。

       来源：观点地产