深圳南山新增公示三个城市更新单元计划 涉两住宅项目

5月20日，深圳南山区城市更新和土地整备局发布了关于南头街道义学街、西丽同富裕工业城、十九开发单元越海地块等三个城市更新单元计划(草案)公示。

观点地产新媒体了解到，其中两个地块拟更新方向为居住、商业等功能，另一城市更新单元位于前海合作区，拟更新方向为综合发展用地。三个项目合计拆除面积近12万平方米。

其中义学街城市更新单元项目拟更新方向为二类居住、商业等功能，拆除重建用地面积42569平方米，拆除重建用地范围内应落实不少于15513平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。贡献率约36.44%。

该项目申报主体为金海港实业有限公司，隶属于金海港集团。金海港集团成立于1995年，是一家以房地产开发为主业，横跨餐饮酒店、产业投资等多个行业的综合性产业集团。

西丽同富裕工业城城市更新单元拟拆除重建用地面积65165平方米，拆除重建用地范围内应落实不少于20000平方米教育设施用地，贡献率约30.69%。

值得注意的事，该项目曾被列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，拟更新方向为新型产业功能。而本次公示中，更新方向调整为商业、居住等功能。

该项目申报主体为深圳市西丽投资发展有限公司。该公司由深圳市百旺实业股份有限公司、深圳市大勘实业股份有限公司、深圳市麻勘实业股份有限公司和深圳市塘朗实业股份有限公司四家村集体股份公司合资成立。

十九开发单元越海地块城市更新单元，位于前海合作区，项目拆除重建用地面积8982平方米，属于“小地块”项目。拟更新方向为综合发展用地1 (以商业用途为主)等功能，拆除重建用地范围内应落实不少于2695平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，除落实规划要求外，其余部分可协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。贡献率约30%。

该项目申报主体为深圳市越海全球物流有限公司，成立于2002年，公司经营范围包括装卸;国内贸易;经营进出口业务;国际、国内货运代理;信息咨询;汽车租赁;自有物业租赁;仓储设备、建筑工程机械与设备、计算机及通讯设备、机械设备的租赁。