合汇+奥园+湾区产融联合体摘牌广州增城横塱村旧改 投资约70亿

　　5月2日消息，广州增城区朱村街横塱村通过“合汇+奥园+大湾区产融联合体”为该村改造合作企业，改造范围96.09万㎡，投资约70亿元。

　　据了解，该村的招标文件显示，申请主体须有房地产开发企业一级资质，不能低于400亿的企业注册资金，实缴不得低于120亿，所属上市公司资产总额不低于1800亿元等。该联合体是该旧改村项目的唯一申请企业，于4月28日顺利通过审查专家的资格审查。

　　横塱村位于增城区朱村街广汕公路以南、朱石公路穿村而过，村域面积1236.51公顷，下辖4个自然村、18个经济社。

　　根据公示资料显示，本次横塱村更新改造分为A、B、C三个区，用地面积96.09万㎡。其中国有土地0.36万㎡、集体用地95.73万㎡(建设用地42.83万㎡、农用地53.26万㎡)，而房屋建筑面积则为40.05万㎡，涉及村民2205户，户籍人口5167人。

　　值得一提的是，该项目有明确的围涉管控要求，项目改造范及非建设用地约53.26公顷。

　　本次改造计划投资预算约70亿元，采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地。这意味着，未来村民在改造完成并回迁后，拿到房产证后可上市自由交易。

　　另悉，横塱村北面朱村村、东面山田村旧改已分别牵手上海大华集团。

       来源：观点地产