佛山南海2020年城市更新项目推介 214个项目涉面积约6.8万亩

3月30日，佛山市南海区2020年度城市更新项目网上推介发布，一共推介214个城市更新项目，面积约6.8万亩，涉及城市(“三旧”改造)项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区(镇)储备土地、旧村改造项目、文旅以及乡村振兴等项目。

具体而言，其中包括工业类(66项，约18731亩)、商住类(112项，32807亩)、商服类(32项，3974亩)，文旅以及乡村振兴类(4项，12535亩)。此外，还推介产业载体建筑面积达549万㎡。

观点地产新媒体了解到，在旧村改造方面，于2020年，南海共推出9个旧村改造项目，共约7972亩，今年新推出5个旧改项目，包括罗村务庄、上柏、街边3个旧村，以及小塘莲子塘、横溪2条村。

小塘莲子塘旧村改造项目土地面积337亩，拟投资额40亿元。据传，时代中国已介入。小塘横溪旧村改造项目项目占地面积约211亩，拟引入投资商实施旧村改造，打造综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积约35.2万㎡(按容积率2.5计算) ，投资额25亿元。

罗村务庄旧村居改造项目占地面积约2047.19亩，拟引入投资商进行旧村居改造，打造成为综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积约为340万㎡(按容积率2.5计算) ，投资额240亿元。据悉，目前富力已介入。

罗村上柏旧村改造项目面积约1087.39亩，拟进行旧村居改造，打造成为综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积180万㎡ ( 按容积率2.5计算)，投资额127亿元。

罗村街边旧村居改造项目面积约2017亩，拟进行旧村居改造，打造成为综合性社区，并配套部分住宅建筑，预计建筑面积约330万㎡(按容积率2.5计算)，投资额236亿元。消息称，龙兴地产已介入该村旧改。

另外，此次城市更新推介进行了十大片区推介，分别是千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区、九江滨江片区、环西樵山片区、一岛两湖十里片区、南国桃园片区、西站枢纽新城片区、大沥中轴片区和里湖新城片区。其中，里湖新城片区腾挪面积近5万亩，3年投资超406亿元，为此次推介片区投资金额最高的。其次为西站枢纽新城片区，该片区总面积35平方公里，共16大重点项目，将通过城市更新腾挪21756亩，预计3年总投资额超过128亿元。

7镇街重点项目方面，九江和狮山推介项目面积均超万亩。其中，九江 17800亩、狮山 17500亩，其余分别是丹灶 7934亩、里水 6631亩、大沥 5094亩、西樵 4774亩、桂城 2512亩。

同时，12个文旅产业载体集中推介，涵盖古村活化、电竞产业园、村级工业园改造提升、酒店改造等多种文旅业态。