东城超22万平旧改来了!黄旗南居住版块拟建有双地铁站的大型商住区

　　东城黄旗南居住版块城市更新又传来新消息!近日，据东莞市自然资源局消息，东城街道立新洋杞坑村商住更新单元获公示，项目中标企业为海德。

　　更新单元周边规划有双地铁站

　　2月24日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在东莞市自然资源局网站进行批前公示(以下简称《公示》)，公示截止时间至2020年3月5日。

　　根据《公示》，项目位于东城街道黄旗片区，东至莞长路、南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，共计22.84万平方米。现状主要以旧村、旧厂房为主，属于已批的三旧改造——黄旗南2号单元，已完成控规调整。

　　《公示》提到，改造单元交通区位相当优越，更新单元位于黄旗南居住板块内，通过生活性主干道旗同大街可联系会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块，通过莞长路及纵二路可联系西平居住板块。不仅如此，更新单元周边还有2个规划轨道站点，分别是正在施工的R1线新源路站和已经通车的莞惠城际轨道站——东城南站(该站点未来还与R1线形成衔接换乘)，其中距离新源路站仅约500米，距离东城南站也仅有800米。

　　值得一提的是，据查阅地图发现，属于东莞第一批房地产项目之一的光大花园金华苑也位列改造范围中，但根据《公示》，光大花园金华苑并不会拆除重建，而是保留现状。

　　计划改造成大型商住区

　　《公示》透露，该单元更新方向为居住、商业功能，建筑总量43.93万㎡，其中商业18.27万㎡，居住25.66万㎡。

　　在公共配套设施方面，规划有用地面积为27649㎡的教育设施，包括规模为48班的小学和12班的幼儿园，790个车位的社会公共停车场，同时将打通横七路、打通旗同大街中段、拓宽光大路等。此外，还规划了建筑面积达31595㎡的社区中心和建筑面积2500㎡的公交首末站等配套设施。

　　据了解，东城黄旗南片区，属于全市开展“三旧”改造连片组团式改造试点五试点之一，位于旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院座落其中。

　　为了释放黄旗南片区的发展潜能，东城提出，要把黄旗南片区建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”，按照高起点规划、高品质建设、高标准管理的要求，拉开城市框架，优化空间格局。不难想象，未来片区发展潜力可见一斑。

　　海德已签署十余个东莞项目的旧改协议

　　据1月14日消息，日前，东莞村集体官网公示了两宗旧改中标公告，确定海德中标成为黄江镇刁朗、田美旧村旧厂城市更新项目前期服务。

　　据悉，目前海德已签署十余个东莞项目的旧改协议。包括东城的立新犬眠岭与立新洋杞坑项目、南城白马与周溪环博工业区项目、茶亭小区二期项目、常平中信高尔夫项目等，目前以上项目旧改事宜正在推进。其中的东城立新犬眠岭项目，是海德首个入市销售的旧改项目。

　　(房掌柜整理自东莞阳光网、观点地产网)