深圳中洲笋岗旧改商业用地获批动工 将建4栋商厦

　　1月16日，深圳罗湖区城市更新和土地整备局公布了关于长城国际物流用地城市更新单元03-03地块项目的最新信息。

　　观点地产新媒体了解，长城国际物流用地城市更新单元又称为中洲笋岗旧改项目，项目位于宝岗路东侧，泥岗东路南侧，东邻广深铁路，南抵梨园路。它于2012年立项并取得建设规划许可证。

　　根据罗湖区城市更新局2018年3月26日发布的关于《罗湖区笋岗街道长城国际物流用地城市更新单元规划(调整)》的公告，该项目拆除用地面积8.54万平方米，开发建设用地面积5.65万平方米。项目平均容积率6.9，计容总建筑面积39.1万平方米。

　　项目共分为6个地块，03-01、03-02地块为物流及商业混合用地;03-03地块为商业用地;03-04地块为物流用地;03-05、03-06地块为公园绿地。

　　这个旧改项目最早由深长城地产有限公司(现中洲投资)投资建设，后来因规划调整停工多年。

　　目前，罗湖区城市更新和土地整备局就该项目的03-03地块批出《建设工程规划许可证》。该地块为商业用地，面积为2.3万平方米，计规定容积率建筑面积为12.5万平方米，其中含4.7万平方米办公、1.56万平方米商业和5.5万平方米商务公寓(含人才公寓1.1万平方米)。

　　根据一同批发的总平面图，03-03地块共由4座建筑组成。其中，两栋被规划为26层和27层的办公楼，两栋被规划为36层的公寓楼。