“旧改专家”佳兆业出手 广州玩具城将变身大湾区动漫城

2019年12月10日，“远见湾区·蝶变未来——广州佳兆业湾区项目发布暨招商启动会”于黄埔隆重举行，会上宣布，佳兆业从李嘉诚手里接盘的广州玩具城，将华丽变身为大湾区国际动漫城。

 广州国际玩具城最初定位项目地块全球最大的玩具礼品集散中心。项目由李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司共同成立的合资公司广州国际玩具礼品城有限公司共同打造。

旧改专家“佳兆业”接盘玩具城  分三期重新规划

项目位于广州市黄埔国际物流园区，于2003年出让，地块性质为商服用地，2004年10月12日，玩具礼品城首度公开选铺，数千人前来抢购，500个铺位很快就被一扫而空。据公开资料显示，当天推出的商铺中，最贵的商铺面积616平方米，总价达1200万元。然而，火爆开局后，玩具礼品城却没有能够往预设的方向发展，因为人气不足，开业时间一再延迟，此后数年间甚至一度沦为“空城”。

2017年佳兆业收购广州国际玩具礼品城有限公司90%股权，正式接盘该项目。作为旧改专家，两年来，佳兆业将广州国际玩具礼品城地块分为三期进行规划。一期为泛动漫创展空间+国际奥特莱斯Mall，将给消费者带来更佳的购物休闲体验；二期为在售的园林公寓，以五万平方米的体育公园配套提供品质生活；三期为特色公寓+特色商业+精品酒店。

广州玩具城变身动漫城 首期2020年7月开业

一期，作为原来广州玩具城的商铺部分，佳兆业与业主反复会谈沟通，通过返租方式重新规划运营，已经有半数业主初步接受了新的运营方向及合作模式。在发布会现场可见，目前国际玩具礼品城商铺萧条，只有零星店铺在经营，也有装修工程已经开工。

一期规划定位为泛动漫创展空间+国际奥特莱斯Mall，以黄埔夜生活特色街区为主引擎的潮夜时尚、提供更多元化高品质无国界美食的食艺盛会，引入休憩服务、精致生活的休闲娱乐，以及多功能展示体验的纷享之家，重新诠释商业第三空间。同时项目通过全面的硬件升级和商业动线规划，给消费者带来更佳的购物休闲体验，焕发商业新活力。佳兆业广州地产公司副总经理张志军表示，目前已做好投资盘活玩具城项目的准备，并计划首期于2020年7月前开业。 

佳兆业未来城  11月广州公寓销售冠军

目前二期进展顺利，佳兆业未来城已基本落成，主城体育公园大社区，自带约5万㎡体育公园配套，包含羽毛球场、篮球场、足球场、阳光跑道及约3000方花园式泳池。绿化率高达约62%。两梯四户超低梯户比，实用率高达约81%，近百米楼间距，前后无遮挡，景观优美，根据中原地产数据显示，佳兆业未来城11月成交137套，成为广州一手公寓成交销售冠军。

精细化商业管理加持 佳兆业商业2020年全面发力

从2008年起开始运营佳兆业商业首个自持商业项目起，广州商管公司多年来一直坚持精细化商业管理，逐步提升服务质量的同时稳步扩张覆盖版图。作为广州佳兆业投入运营的首个自持商业项目，位于体育西路与天河北交界的广州佳兆业广场即将迎来11周年庆。

11年来，广州商管公司始终以消费者不断升级的需求为核心，求变求新，持续调整经营环境，优化业态配置。佳兆业集团旗下20大产业以及佳兆业国际影城、CASA MIA精品超市、心居地复合书店、嘉美轩精细潮州菜、庐小聚滋补火锅、兴海茶等自有业态，广州商管公司自带品牌矩阵，为各项目全商业周期管理提供重要的运营保障。

2020年，将是广州商管公司实力全面展示的一年：佳兆业大湾区国际动漫城、黄埔佳纷天地两大话题性实力项目联动，为黄埔打造更具生命力的商业生态圈。