塘厦终于要大爆发！盘活土地 计划推进城市更新项目29个

　　拓展空间

　　推动高铁综合服务区建设

　　当前，位于塘厦的赣深高铁东莞南站正如火如荼建设中，《东莞市塘厦镇东莞南站地区概念规划及核心区城市设计》(下简称：规划设计)也已出炉，“加快推动赣深高铁东莞南站综合服务区建设”成为塘厦上下的共识和行动，也是优化拓展公共生活空间的一大发力点。

　　塘厦提出，要紧紧把握高铁建设机遇，积极探索以市镇联合统筹的方式开发赣深高铁东莞南站周边地块，建设高标准的基础设施和公共服务设施，打造高铁经济圈，使其成为莞深融合发展的先行区。

　　根据规划设计，塘厦将发挥东莞南站综合枢纽的交通优势与片区的土地空间、生态资源优势，规划在片区重点补充服务于产业发展的生产性服务业，打造城市综合服务、研发创新、商旅休闲、生态宜居、服务拓展五大功能分区。以东莞南站为半径800米辐射范围核心区，拓展商务办公、商业服务、文化活动、商旅服务等公共功能。

　　可以预见，赣深高铁东莞南站综合服务区建设将推动塘厦公共生活空间进一步延伸拓展。而另一大利好消息——华侨城文旅综合开发项目签约落户，则成为外界窥见塘厦发挥生态文化旅游资源优势，优化拓展山水生态空间的窗口。

　　11月14日上午，塘厦与深圳华侨城东部投资有限公司签订“华侨城文旅综合开发项目全面战略合作框架协议”，在塘厦龙背岭牛眠埔，打造文化创意产业园、美丽乡村、欢乐田园、欢乐营地、欢乐水乐园等项目。同时开展的还有“龙背岭特色精品示范村项目”，致力打造生态宜居美丽乡村。

　　至此，塘厦将东部打造为高科技产业带，中部打造为行政金融文化中心，西部打造为生态文化旅游产业带，东北部打造为高铁经济区、塘厦城市副中心的新城市格局布局初现雏形。

　　经验交流

　　搭建载体平台 集聚科技创新资源

　　从“东莞先进陶瓷与复合材料研究院”和“松山湖材料实验室—塘厦镇科技成果转化基地”揭牌，到谋划建设“中科先进科创产业园”、携手湖南大学共建电能变换与控制研究院，今年以来，优质科技创新资源不断向塘厦集聚，为打造粤港澳大湾区科技成果转化聚集地注入源源不断的动力。

　　如何进一步提升“拓空间”成效?“塘厦答案”是：搭建科技产业平台，优化园区产业空间，吸引并承接更多优质科技创新资源。

　　塘厦镇委副书记、镇长黎雪琴介绍，当前，塘厦凭借毗邻深圳的区位优势和坚实的产业集群优势，成为深圳高端产业资源外溢的首选之地，但也面临着产业发展空间不足的突出问题。为此，塘厦大力盘活闲置低效土地、推动城市更新改造的同时，通过建设科技产业平台项目，增强对高端要素资源的承接能力。

　　2018年以来，塘厦镇通过盘活土地、统筹发展、连片“工改工”等方式，成功招引硅谷动力智能制造项目、石潭埔科技产业新城项目等10个重大科技产业平台项目，总投资超1000亿元，增加生产及研发办公建筑面积约826万平方米，占总建筑面积的74%，大大提升塘厦产业发展空间，承接更多外溢科技产业项目。

　　对于镇内科苑城和凤凰科技产业园两个重点园区，塘厦也不断优化发展空间。科苑城是东莞市广深港澳科技创新走廊的重要节点之一。目前纳入节点范围土地约有3300亩，塘厦镇计划将节点片区东面连片的未开发利用地约3000亩，调整为产业用地，整合周边莆心湖社区、沙湖社区等工业资源纳入科技创新走廊节点规划调整范围，调整后科苑城片区将超过14222亩，为产业发展空间提供重要支撑。

　　凤凰科技产业园将采取新型产业用地M0模式建设，重点引进高端智能装备制造、新材料、新一代信息等新型产业，刚揭牌的“东莞先进陶瓷与复合材料研究院”及“松山湖材料实验室—塘厦镇科技成果转化基地”落子于此。

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　　(房掌柜整理自东莞时间网、东莞日报、i东莞)