“赋能城市•预见未来” 戴德梁行助力中国城市更新（长三角）峰会

　　2019年11月20日，上海市黄浦区人民政府和全国工商联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会携手主办的“中国城市更新(长三角)峰会”在上海隆重举办。享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行作为协办单位，受邀参与策划组织并作专业分享。

　　黄浦区委书记杲云、全国工商联房地产商会秘书长赵正挺等出席会议并致辞;中国工程院院士魏敦山、孟建民，同济大学城市风险管理研究院院长孙建平、中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹、戴德梁行执行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海、戴德梁行高级董事、中国区项目管理服务部主管侍大卫等观点发表了精彩演讲。

　　中国城市更新(长三角)峰会以“赋能城市·预见未来”为主题，与会嘉宾涵盖长三角地区政府部门领导、行业协会领导、院士专家，和国内外投资运营、规划设计、建设开发等城市更新全产业链企业，通过凝聚共识、推动合作、搭建平台、项目落地，共同关注城市肌理激活、历史风貌保护与复兴、新产业新模式导入，力图在长三角一体化和城市更新大背景下，探索适合长三角区域城市更新的多元化可落地路径。

　　“上海大都市圈”正成为释放改革创新活力、实现长三角区域一体化国家战略的重要推进器。上海作为区域“核心”城市，将如何引领城市更新发展?苏、浙、皖将怎样各扬所长、合作共赢?来自长三角地区的政府部门领导、企业高管、专家学者齐聚一堂，在峰会上共同探讨如何将新理念、新技术、新模式、新产业带入城市更新，将更有效的资本和运营方式融入城市更新，进一步推动长三角地区持续成为全国经济发展的增长极。

　　会上，洪继梁副区长代表黄浦区人民政府与戴德梁行签署战略合作协议，黄浦区与戴德梁行将在优化城区面貌、产业结构升级方面深化合作，共同探索城市更新多元化、多渠道解决方案，推动城市更新实践向纵深发展。

　　战略签约仪式

　　在《规划创新——城市更新与再规划》的圆桌讨论中，戴德梁行高级董事、中国区项目管理服务部主管侍大卫表示“全国工商联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会联合相关机构即将发布的《2019年度城市更新白皮书》中及正在编制的重大课题标准中均提出再规划理念，中国特有的城市旧区更新改造模式，城市旧区域提升策略：“大资源再规划”，1+3+N模式，1是指：能够市区级统筹资源的核心项目，3是指：空间资源再规划、金融统筹规划、服务资源规划+N等多方参与。中国的城镇化发展已经进入下半场，与原先“大拆大建”外延式扩张的发展老路不同，城市更新已步入了以反映新时代要求、承载新内容、重视新传承、满足新需求、采用新方式和特点的城市“有机更新”新阶段。”

　　戴德梁行高级董事、中国区项目管理服务部主管侍大卫

　　戴德梁行执行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海则在《从国际实践中解读城市更新内在动力》的主题演讲中表示：“当前我国一二线城市陆续进入“存量时代”，城市更新成为 “新常态”。根据发达国家的城市更新实践案例及先进经验，城市更新不仅仅是空间的更新和功能的置换，更是对于空间认识以及社会关系的更新和重构。城市更新的内在动力主要来源于城市可持续发展的诉求、开发商开发方式及经营理念的转变、投资者行为及资本的驱动、生产方式及生活方式的改变等方面。而在在城市更新的运作机制方面，更多通过专项职能机构和专业团队的整合，共同推动城市的永续更新。未来，城市更新将转向内在内容的更新，小微尺度的精细化更新和大片区的统筹更新将成为热点，同时城市更新更加注重多元功能的融合、新旧功能的对话、环境氛围的打造。在运作模式上，专项工作小组将整合社会各界资源，共同推动城市更新的进程。”

　　戴德梁行执行董事、华东区策略发展顾问部主管陈学海