朱村街山田村旧改63亿公开招亲！上海大华或再拿下？

11月8日，朱村街山田村的旧改项目，在公共资源交易平台上发出公开选择合作企业公告！投资总额63亿。

山田村，位于增城市朱村街东部毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路，距离地铁21号山田站约700米位置相当优越。

朱村街山田村共有国有土地0.13万平方米（其中建设用地0.13万平方米，农用地0.001万平方米）、集体土地58.78万平方米（其中建设用地41.49万平方米，农用地17.29万平方米）。房屋建筑面积（万平方米）43.65 万平方米，改造方式采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地；本项目用地手续完善后，采用划拨\协议出让方式供地（以规划和自然资源主管部门意见为准），合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

目前项目片区居民情况：居民1858户，户籍人口4525人。

●招标文件要求：

本项目竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。

●要求合作企业有三条旧村改造经验至于对合作企业要求，主要如下：

1、具备独立法人资格的企业法人(全资子公司或其母公司)，具备房地产开发企业一级资质（以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准）。2、注册资本不低于5亿元人民币。3、最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币，净资产不低于200亿元人民币。4、具备房地产开发经验，参与竞选企业在近5年内，其房屋建筑面积累计竣工验收超过350万平方米。5、申请企业须具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于200万平方米（即3000亩）。6、经中国房地产业协会评选为2019中国房地产开发企业100强企业之一。7、申请企业应提交2亿人民币的参选保证金。

大华集团今年一举拿下，增城朱村站北A19027宅地，以及成为朱村村旧改项目的意向合作企业，由此可见大华深耕增城朱村板块的决心。

目前，朱村街已经有三条村被纳入旧。朱村村已牵手上海大华，剩下正在招标中的山田村和处于数据公示中的横塱村。有消息称山田村极有可能将会和大华达成旧改合作。