清溪、沙田6宗旧改划定方案获批，商住体量达122万㎡！

清溪镇大利社区招商创智新城新型产业项目

项目处于城市发展主轴银屏路与清溪大道交会处，单元面积约28.36公顷，距深圳龙岗也仅10公里，区位优势显著。

据悉，招商创智新城新型产业更新单元现状主要为米德兰厂区用地，均为旧厂建筑，面积约17.98万㎡，需要拆除重建面积约26.4万㎡。

项目规划建筑总量约72.22万㎡，其中新型产业用房57.78万㎡，配套型住宅有14.44万㎡。另外，项目还规划新增3070㎡社区体育公园，以及两个面积分别为3004㎡和3000㎡的社区公园。

据了解，早在2017年，清溪控股集团有限公司、东莞米德兰五金塑胶制品有限公司就分别与招商局蛇口工业区控股股份有限公司签订合作框架协议。根据协议，三方将整合彼此优势资源，统筹开发，推动米德兰412亩旧厂房项目整体改造，打造成智慧型产业基地。

沙田西太隆村XTL-01新型产业项目

沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元位于沙田镇西太隆村的西太隆河、进港北路与环保大道交汇处，单元面积为12.70公顷。地块现为工业用地，现有旧厂房建面25.82万㎡，需拆除重建区面积10.86万㎡，规划新型产业用房47.74万㎡。

近年，沙田紧抓连片“三旧”改造促进城市更新，西太隆村旧改就是其中重点工作之一。根据规划，沙田将结合原西太隆村旧厂房改造，进行“三旧”工改工，打造现代物流仓储基地。

除此之外，沙田镇还将结合原民田村的工业用地进行连片“三旧”改造，引进相关企业，打造人工智能小镇，建设人工智能、金融集聚、港口配套服务的先进示范平台，打造沙田魅力核心新城；结合原大新科技有限公司的转型改造，进行“三旧”工改工，打造集品牌创意、艺术演绎、文娱配套、服装会于一体的国际服装产业创新小镇。