239万㎡！东莞一大波居住功能城市更新单元规划出炉

拆出一个新东莞！

近日，东莞市自然资源局网站又公布了一批城市更新单元，更新方向涉及商住功能、居住功能等，累计居住功能建面达238.74万㎡。这几个村的村民做梦都要笑出声！

1

厚街镇沙塘社区咸塘居住类更新单元：

纯居住区建筑总量24.21万平方米

该更新单元位于沙塘社区，北至沙塘西路，西至康乐南路，南至沙新路，东至吉祥路。更新单元总面积10.95公顷，现状建筑总面积为8.74万㎡，均为旧厂房。

根据规划，该单元更新方向为纯居住区，建筑总量为24.21万㎡。在配套设施方面，该单元计划新增九年一贯制学校，用地面积21065平方米，设有24班小学、9班初中。新增社区文化设施，用地面积3352平方米，其中附有99个地下停车位，并且还设有68个地面停车位。

2

企石镇中心区振华一片区居住更新单元：

居住用地面积34.72万平方米

该更新单元范围东至振华中路,南至振华三横街,西至人民路,北至宝石路。该单元更新面积约16.03公顷，更新方向为居住功能，总建筑面积36.49万㎡。其中，商业1.77万平方米，居住用地面积34.72万平方米。

在配套设施方面，该单元计划新增建设一所24班初中和一所18班幼儿园，并规划一个社区公园，提供387个地下车位。

3

企石镇中心区振华二片区居住更新单元：

居住用地面积32.58万平方米

企石镇中心区振华二片区居住更新单元范围东至振华路,南至振华三横街,西至振华中路,北至宝石路。该更新面积约15.16公顷，更新方向为居住功能，总建筑面积34.58万平方米。其中，商业用地面积2万平方米，居住用地面积32.58万平方米。

在配套设施方面，该单元计划新增建设一所60班小学和一所18班幼儿园，并建设公交首末站、社会停车场。

4

企石镇中心区振华三片区商住更新单元：

居住用地面积27.89万平方米

三片区更新范围东至西纬五街,南至春城路,西至振华路,北至宝石路。该单元现状总建筑面积约23.38万平方米，主要以旧村、旧厂为主，需拆除重建区12.81公顷，更新单元面积15.04公顷。

本单元的更新方向为商住功能，总建筑面积38.34万平方米。其中，商业用地面积10.45万平方米，居住用地面积27.89万平方米。

在配套设施方面，该单元计划新增建设一所18班幼儿园，并建设用地面积为12630平方米的社区中心，用地面积为1517平方米的小型垃圾转运站，用地面积为14641平方米的社区公园，并提供地下停车位418个。

5

黄江镇田心村广龙路南商住更新单元：

居住面积38.65万平方米

该更新单元位于黄江镇南部田心村，东靠公常路、西至嘉宾路、北至广龙街、南至元岗街，单元面积为16.83公顷。拆除范围现状主要为旧厂与旧村，现状总建筑面积20.82万平方米。

本单元更新方向为居住、商业功能。建筑总量42.95万平方米，其中商业面积4.3万平方米，居住面积38.65万平方米。在配套设施方面，该单元计划新增建设一所占地面积为19710平方米的九年一贯制学校，设有24班小学、9班初中。此外，单元内还将建设社区体育公园、社区公园。

6

黄江镇田心村广龙路北居住更新单元：

居住建筑超46万平方米

该更新单元位于黄江镇南部田心村，东靠公常路、西至嘉宾路、南至广龙街、北至龙田路，单元面积20.78公顷。现状主要为旧厂与旧村，现状总建筑面积26.68万平方米。

本单元更新方向为居住功能，更新后建筑总量为49.67万平方米，其中商业面积3.36万平方米，居住面积46.31万平方米。

在配套设施方面，该单元规划新增建设一所用地面积19710平方米的九年一贯制学校，内设小学24班、初中9班。同时，还将建设社区中心、社区公园、公交首末站等设施。

7

黄江镇田心村旧围居住类更新单元：

居住面积34.69万平方米

该更新单元位于黄江镇田心村，东至新居街、西至生态路、南至元岗街、北至龙见田路，更新单元面积19.78公顷。现状主要为旧村、旧厂与空地，现状总建筑面积14.51万平方米。

本单元更新方向为居住功能类，更新后建筑总量为34.69万平方米，居住面积34.69万平方米。在配套设施方面，该单元计划新增建设一所用地面积为20288平方米的九年一贯制学校，设有24班小学、9班初中。此外，还将建设一个面积超5万平方米的社区公园。