扬州东南片区改造或将迎来“旧改王”佳兆业，旧貌换新颜指日可待！宝能有意在广陵新建产业园！

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广陵区招商引资的步伐越迈越快！

6月18日，广陵区领导赴深圳拜访客商，包括宝能集团、佳兆业集团、紫光同创电子有限公司、香港城市大学深圳研究院、深圳国氢新能源科技有限公司、雄韬股份公司、深圳国家基因库、哈尔滨工业大学(深圳)等等。

6月18日，在宝能百货零售集团，区政协主席刘春晓一行参观了集团产业布局及产业成果展示厅。在与集团副总裁蒋伟德、集团投资中心投资总监宋鑫座谈交流中，刘春晓简要介绍了广陵区域优势和投资政策。宝能集团就拟在广陵投资规划和投资意向进行了说明，双方达成共识，将于6月19日在扬州广陵现代服务业（深圳）招商推介会上进行意向性投资签约。

当天下午，区委常委、常务副区长王峰一行拜访佳兆业集团控股有限公司执行总裁翁昊等高管层。佳兆业集团下属企业美国上市公司南太投资公司负责人介绍了公司最新开发的南太云创谷科技园项目情况，佳兆业集团下属企业科创集团副总裁韩振捷介绍了集团基本情况及科创产业布局情况。王峰一行就东南片区更新改造工程进行了专题推介，希望佳兆业集团在广陵区的旧城改造、科创中心建设等领域发挥优势。

6月19日下午，广陵区在深圳市举行现代服务业招商推介会，共有24 个产业项目与广陵区现场签约，总投资 125 亿，其中外资项目 5 个、总投资约 3 亿美元；民资项目 19 个，总投资约 104 亿元。

包括华东新能源投资研发中心项目、宝能（扬州）智慧供应链产业园项目、索菲特酒店项目、深粮食品加工项目等。

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引起小编注意的是两个主角，一个是佳兆业，另一个是宝能。

佳兆业对扬州人来说比较陌生，因为这家素有“旧改王”之称的香港地产集团徘徊在一二线城市，还未踏足扬州这块热土。

据集团官网介绍，佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市。今年正是公司成立20周年。

佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数超12000人，总资产超2200亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。

2018年，佳兆业地产板块销售额突破700亿元人民币，再创历史新高。

在这次远赴深圳的推介中，“王峰一行就东南片区更新改造工程进行了专题推介，希望佳兆业集团在广陵区的旧城改造、科创中心建设等领域发挥优势。”这句话点明了佳兆业或有希望操盘扬州整个东南片区的旧城改造项目。

东南片区在扬州像是一片老旧的伤疤，其中还坐落着不少企业，支持经济发展的同时对居住环境造成了影响。近几年政府致力于企业外迁，旧城改造，在扬农化工、中集通华、港扬食品等确定搬迁后，施井路上的添茂鞋业也计划搬迁。

同时，三湾湿地公园、七里河公园的建设非常成功，那么，企业搬迁、旧民居拆掉之后，由谁来重新规划建设这片区域，让它变身现代化的宜居之地呢？佳兆业吗？

的确是个非常合适的选择，因为佳兆业就是接手烂尾楼改造起家的。

1999年，佳兆业实业有限公司在深圳成立。很快，它就在深圳龙岗区布吉镇拿下了一个烂尾别墅群地块，将其改造成为综合住宅项目佳兆业·桂芳园。此后佳兆业竟然将这个烂尾楼项目一共开发了8期，桂芳园由此成为布吉第一个大型社区。

2003年，佳兆业以4亿元人民币接手深圳市中心最著名的烂尾楼“子悦台”，3年时间成功变身为中心区高档酒店式公寓深圳佳兆业中心。

2005年，佳兆业接手“中国第一烂尾楼”——位于广州的中诚广场项目，并于2008年初改造完毕，变身天河区甲级写字楼中石化大厦开始对外租售。

……

2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。

此时，佳兆业的城改触角已经伸向四大板块：旧村庄改造、旧厂房改造、旧城镇改造和烂尾楼改造，并且每一个板块都有代表作品。

这样一家有丰富城改经验的开发商操盘东南片区的更新改造，显然是很合适的。我们期待东南片区重新焕发生机的那一天。

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另一个开发商宝能，扬州人比较熟悉，第一个项目北区宝能睿城和宝能科技产业园，第二个是仪征的宝能城市广场及其大型综合体宝能环球汇。

仪征的宝能城市广场在售，去年9月29日，仪征宝能环球汇开业，当天现场人山人海。

北区的宝能睿城住宅已经售罄，但宝能科技产业园仍然没有动工。这块地于2014年1月23日，被扬州市宝能科技产业园投资发展有限公司收入囊中，占地面积88641平方米。

去年宝能产业园曾传出动工消息，但至今附近居民还在反映实际上并没有开工，原计划8月份开工的计划也有泡汤的可能。

从广陵区的官方消息来看，这次和宝能签约的是宝能（扬州）智慧供应链产业园项目。不过，据扬州楼事消息，宝能将投资建设宝能广场。

宝能近两年类似的物流供应链产业园被引入多个城市，光是在江苏，就布局了南京溧水、徐州、盐城等城市，属于宝能集团的科技板块；而宝能广场属于集团的民生板块。

不管建什么，可以肯定的是，广陵区今年有1500亩的土地上市计划，占据扬州主城区的半壁江山。

庆丰造纸厂地块、大桥副食品城B地块、东方名城东地块等10个优质地块准备上市。随之而来的将是红星美凯龙、爱琴海购物公园、索菲特酒店、广陵万达、嘉都汇商业项目……

希望这些项目不再是说说而已。