【上市物企市值十强】旭辉永升服务： 启动并购扩大规模 两年内市值三级跳

同比增90%，营收增速居行业之首

截至6月30日，旭辉永升服务营收约13.45亿元，同比2019年同期7.08亿，增长约90.0%。

年报披露，物业管理服务、社区增值服务、对非业主的增值服务，这三大板块是旭辉永升服务的主要收入来源，其中物业管理服务是最主要来源。

其上半年营收业绩中，物业管理服务收入为8.01亿元，业务占比下降了2个百分点，但仍占59.6%的绝对优势；社区增值服务的收入为2.61亿元，占总收入的19.4%，略下降了0.6个百分点；对非业主的增值服务收入为2.83亿元，占占总收入的21%，上升了1.6个百分点。

值得注意的是，就目前已披露半年报的上市物企而言，旭辉永升服务的营收增速是居于榜首的，90%的增速，与排名第二的雅生活服务相比，超了11.5个百分点，可见增长势头强劲。

盈利能力提升，净利润同比翻了一倍

在交出行业第一增速的好成绩同时，随着成本控制能力与管理效能的不断提高，上半年，旭辉永升服务的毛利率与净利率也有不同增幅。

其中，毛利约为4.13亿元，同比增长约96.0%；毛利率约为30.7%，同比上升1.0个百分点；净利润约2亿元，同比增长约121.1%。最终实现归母净利润约171.2百万，同比增长89.1%。

报告期内，旭辉永升服务毛利及毛利率的的增加，主要由于物业管理服务和非业主增值服务的增长。其中，物业管理服务毛利率同比上升至24.8%，非业主增值服务的毛利率也从22.0%提升至25.8%。

财务数据显示，自2015年-2019年，旭辉永升服务的营业收入一直在增长，分别为3.34亿元、4.8亿元、7.25亿元、10.76亿元到18.78亿，今年上半年已达13.45亿元，盈利能力一直在提升。

不过，与碧桂园生活服务、雅生活、保利物业、绿城服务等行业龙头相比，旭辉永升服务还是有一定差距，上述几家企业上半年营业收入分别为62.71亿元、40.02亿元、36.01亿元和85.82亿元。旭辉永升服务要走的路，还很长。