6800万！方圆房服集团拟收购方圆现代66.31%股权

2020年10月15日，房地产综合服务商——方圆房地产服务集团（「方圆房服集团」；香港联交所股份代码：9978.HK）公布，将以总代价人民币6800万元，收购广州方圆现代生活服务股份有限公司（「方圆现代」）66.31%股权，实现强强联合！

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方圆房地产服务集团简介

方圆房地产服务集团自2017年11月15日起在创业板上市，于2020年5月28日成功转主板上市，为中国房地产综合服务商，提供包括新房及二手房代理服务、渠道整合平台服务、物业研究及咨询服务及一站式综合服务，业务主要集中于粤港澳大湾区及部分周边省份。

方圆房地产服务集团近年来业务版图不断扩大，代理服务业务已扩展至涵盖粤港澳大湾区九个城市中的七个城市，并进入广西桂林市场，营收规模和利润持续增长，品牌知名度不断提升，连续三年荣膺中国房地产策划代理百强企业，2020年获评【中国房地产策划代理9强企业】及【中国房地产销售服务领先品牌7强企业】。

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广州方圆现代生活服务股份有限公司简介

广州方圆现代生活服务股份有限公司，成立于1996年，是全国百强房企方圆地产旗下的物业管理综合服务商，面向住宅物业、商业物业、公共物业（政府机关大楼、学校）等多种物业形态提供专业的物业管理服务及增值服务等，连续六年荣膺中国物业服务百强企业称号，2020年获评【中国物业服务22强企业】、【中国物业服务百强满意度领先企业】、【中国特色物业服务领先企业-东方管家】等。

广州方圆现代生活服务股份有限公司以广州为基点，精耕粤港澳大湾区，向全国布局，截至2020年8月31日，合约物业管理项目71个，物业管理合约建筑面积约12百万平方米。未来公司以粤港澳大湾区和现有项目所在区域为市场拓展主方向，以效益为前提稳步外拓。

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收购效益预估
1---业务规模和收入规模双增长

自上市以来，方圆房服集团持续寻求市场机遇，致力于扩大业务范围，创造多元化收入来源，提高集团盈利能力和市场份额。集团董事会认为，本次收购将为方圆房服集团进入中国物业管理服务行业提供了一个非常好的机会，并将会为集团持续提供稳定的收入。近年来，物业管理服务行业稳步增长，并将在中国政府支持下，随着物业管理服务的需求和商品房供应不断增加，未来持续蓬勃发展。本次收购将有利于方圆房服集团业务规模和收入规模双增长。

2---提升市场占有率

集团董事会认为，收购完成后，方圆房服集团将会对不同类型的物业提供物业管理服务，这将有利于丰富收入来源，加强与第三方合作伙伴业务合作，从而提高房地产综合服务的市场占有率。

3---提高运营及管理效率

通过本次收购，方圆房服集团将会整合共享集团原有和物业管理服务的客户资源，将进一步扩大和巩固客户群体。在业务开展上，方圆房服集团凭借在房地产策划代理和物业管理上专业的能力和成熟的经验，将会展示出更显著的竞争优势。本次收购将有利于产生协同效应，提高集团的运营和管理效率。

4---增强市场竞争优势

随着物业服务行业的深度发展和居民消费需求增长，物业服务呈现出多元化发展趋势，收购完成后方圆房服集团将致力于扩张物业服务行业的增值服务，丰富业务范围，这将对集团贡献更多的收入来源。而方圆房服集团与方圆现代对客户的深入了解和长期跟进，这将对集团开展增值服务提供进一步的竞争优势。

因此，本次收购将有利于集团的业务规模增长、业务多元化发展及盈利水平提高，有助于集团在大湾区及全国的品牌知名度进一步提升，对扩大集团的战略布局起到明显促进作用，持续为股东创造长远价值。