中国恒大利好频出 1300亿战投风险已化解

　　9月29日，中国恒大发布公告称，公司与持有恒大地产总额1300亿人民币的战略投资者进行商谈。

　　恒大地产与863亿战投签订补充协议

　　恒大地产于今日与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且在恒大地产的股权比例保持不变。另外，剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中。

公告有两点值得关注，一是，为何多数投资人选择继续持有?二是，为何还没有完全谈判完毕就急于公告?

　　贝壳研究院高级分析师潘浩认为，首先，恒大公告显示，截至9月24日，恒大累计销售5049亿，同比增长11.4%;销售回款4521亿，同比增长51.3%，有息负债较3月末下降约534亿元，力证自身运营正常且财务稳健，降低负面影响。其次9月27日晚，包括德银、摩根大通、里昂等国际投行同时发声力挺恒大，稳定市场信心。同时，恒大公告称计划在9-10月两个月推出全国楼盘大优惠，目标实现2000亿销售额，疫情下恒大业绩逆势增长，让更多投资人相信更大的销售能力。另，从今日的债市来看，恒大多只境内债券呈上升势头，信心及预期的回升将有利于恒大后期的资本谈判空间。

　　而为何是此时发布，一方面利好消息9月25日恒大公告分拆物管业务上市获联交所对建议分拆的批准，正式上市申请短期内提交，计划集资30亿美元。另一方面，恒大“金九银十”尤其是“十一黄金周”的销售压力较重，赶在十一假期前释放积极利好，将有利于十一的销售达成。