年关将至,北京土地市场也迎来供地高峰,继上周成功出让顺义两宗宅地后,12月11日,北京土地市场再度成功出让顺义两宗宅地。
房掌柜从北京市规土委官网获悉,今日出让的两宗地分别是顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地和顺义区高丽营镇于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地,出让面积共计64729.03平方米,挂牌出让总价26.1亿元。
这两宗地都遵循“限房价、竞地价、竞自持”的出让规则,同时,这宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
最终这两宗地分别被合景泰富和龙湖、首开、万科、东方华美联合体收入囊中,出让总价29.6亿元。
合景泰富9.2亿竞得顺义新城宅地
率先开拍的是顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块(南侧)R2二类居住用地。该地块四至范围为:东至香堤中路西红线,南至和美东街北红线,西至规划三路东红线,北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。
地块位置示意图
该宗地将以临时“三通一平”形式供地,规划经济技术指标如下表:
该地块挂牌出让起始价为7.1亿元,截至开拍前共计收到7次网上报价,最高报价为7.31亿元。
参与该地块竞价的竞买主体包括大龙、鑫苑地产、首创、龙湖、合景泰富、中骏及雅居乐,共计7家。
竞拍开始后,由鑫苑地产率先报价,合景泰富紧随其后,仅仅经过14轮竞价,合景泰富便以9.2亿元竞得该地块,溢价率29.58%。
据悉,该宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米,且最高销售单价不得超过42982元/平方米。
资料显示,该地块周边有好望山庄园、恒华安纳湖、龙湖香醍溪岸等住宅项目;临近空能科技园、华丰企业园等商圈,且有顺义区第三医院、顺义区中医医院及牛栏山第二小学、牛栏山第一中学,配套完善。
龙湖、首开、万科、东方华美联合体20.4亿斩获顺义高丽营地块
今日出让的另一宗地块为顺义区高丽营于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地,该地块面积43325.9平方米,建筑控制规模64988平方米,挂牌出让起始价19亿元,并将以临时“三通一平”形式供地。
地块位置示意图