12月10日,历经7轮报价,佛山市时代鸿泰投资有限公司拿下大沥镇太平大道太平工业区地段4.4万㎡商住地,成交总价98837万元,折合楼面价约8514元/㎡。
在不计安建成本前提下,扣除配建幼儿园、社区用房等,楼面价达8876元/㎡。
据悉,该地块前期土地整理工作由于西藏博鼎企业管理有限公司完成,土地前期整理合作方享有的三旧用地出让溢价奖励40%。
掌柜君通过天眼查查询得知,该公司由香港时代投资有限公司100%持有股权。也就是说,该地块的前期整理工作由时代负责。
地块信息
位置:南海大沥镇太平大道太平工业区地段
占地面积:43518㎡
总建筑面积: 116087.05㎡
容 积 率:A区不高于3.0;B区不高于2.5
起 拍 价:92837万元(7997元/㎡)
最高限价:177613万元(15300元/㎡)
竞拍规则:限地价+竞自持租赁(最高11万㎡)
土拍回顾
本月以来多宗成功出让地块均是底价成交,大沥这块靓地最终楼面价会去到多少呢?欢迎下方评论!
【10:18】第七轮报价出现~楼面价达8514元/㎡。
【10:10】看来“含金”地块果然不一样,最新楼面价8341元/㎡。
【9:50】开拍前已有三次报价。
根据出让文件显示,地块占地面积43518㎡,起拍总价92837万元,折合起拍楼面价7997元/平,最高限价1.2万/平,采用“限地价+竞租赁住房”的方式网上竞拍。
出让信息显示,地块分A、B两区开发,其中A区占地14584.1m2,容积率为>1且≤3,B区占地28933.9m2,容积率>1且≤2.5,两区建筑密度均≤28%,建筑限高51米。
出让文件还显示,竞得方须配建一所6班幼儿园,学位150个,建筑面积不少于2430平。同时,竞得方社区还须配建社区用房不少于2300平,包括社区卫生服务站、托老所、文化活动室、社区警务室。
此外,还要负责一处绿地及三条道路的建设。
大沥地块位于大沥太平大道太平工业区地段,毗邻国华新都。由于地处工业地,周边居住环境带改善。周边配套方面,有太平市场、许海中学等。
楼盘方面,国华新都目前在售89-143㎡毛坯洋房单位,均价约16000元/㎡起。