13.4亿! 133亩!取消商业配建！中山再推四宗地

那边土拍刚遇冷，这边中山又双叒推地了，还一口气推了四宗地。四宗地共计面积133亩，总计共计13.4亿！本次推出的四宗地均为第二季度拟公开出让宗地计划中的地块。

　　值得注意的是此次推地，相比于之前推出的11块地，又提出了新要求！

　　1、编号W10-18-0043及W10-18-0042地块均要求“用地范围内需配套12班幼儿园1所”

　　2、取消商业配建，4宗地块商业配建均为0，土地使用年限为住宅70年。

　　3、用地出让后实行商品房现售

　　4、最高限制楼面地价为8000元/平方米

　　根据资料显示，四块地均位于中山市古镇镇文华路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

　　W10-18-0042土地总面积30693.9平方米（折合46.0409亩），起始总价为4.6亿元;W10-18-0044土地总面积10114.7平方米（折合15.172亩），起始总价为1.5亿元；W10-18-0043土地总面积21901.9平方米（折合32.8529亩），起始总价为3.3亿元；W10-18-0045土地总面积26799.4平方米（折合40.1991亩），起始总价为4亿元。

　　本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币5000元/平方米，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　从地图上来看，四块地相隔不远，后期或将由房企联合拍下并合作开发成规模小区。另四块地的地理位置也十分优越，周边配套要相对完善。根据资料显示，地块南面为古镇灯饰城，北面为农业用地。从配套设施来看，周边有大信新都汇，佳美多超市、曹一文化广场、曹步公园、中山古镇车站等，生活上很是便利，另外在教育设施上还有中山市曹步初级中学、古二小学、曹二学校等。交通上则可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。有一点不足的是，周边的工业也较多，有大华工业区、松立工业区，对环境可能会产生污染，但也有利于就业！

　　目前，地块周边的居住氛围较为稀缺，较近的仅有碧桂园御府、盛世嘉元花园与富都花园，在售新房均价约12000-14000元/平米。