合创·桂悦府：傍泾渭两河环五大公园 龙湖物业等大牌加持

【时间】2018年8月4日

　　【项目】合创·桂悦府

　　【地点】西安市高陵区桑军大道（泾惠十四路）与泾环南路十字交汇处西北角

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【西安市高陵区/泾渭新城】

　　【即将首开，性价比高】

　　【开发商合创盛辉集团，脉承香港昌浩不动产投资机构】

　　【两河、五公园】

　　■购买参考

　　【容积率2.8，绿化率35%，总户数398套】

　　【一期总占地面积27亩，总建筑面积61682平米】

　　【后期为龙湖物业】

　　【全部为2T2、2T3产品】

　　近来西安土地市场热，而高陵/泾渭新城，正是房企争抢重地之一！

区位示意

　　大牌房企自带IP效应，推动高陵区爆红

　　7月西安土地成交34宗，成交面积1782亩，总揽金超80亿元，成交区域以高陵、浐灞、经开为主；其中7月3日泾渭新城8块地挂牌，竞价最高超108轮，厮杀激烈。

　　种种迹象表明，高陵正飞速闯入人们视野。在人口增多、主城区可开发面积减少、城市“北跨”大战略等综合影响下，恒大、绿城、中南、当代、金辉、新城控股、合创等全国一线品牌房企集中抢驻高陵区，大牌地产房企落户，区域整体品质提升，品牌自带IP效应，推动其爆红。

　　土地储备乃房企“食粮”，土地市场的厮杀在很大程度上透视出城市未来的走向。这里还需理一理高陵和泾渭新城的关系：

　　2003年5月，西安经开区与高陵区合作共建泾渭工业园(现更名为泾渭新城)，规划面积25平方公里，而今泾渭新城与中心区、出口加工区、草滩生态产业园共同构成了经开区四大功能园区，泾渭新城在行政区划上属高陵区。

效果图

　　近期泾渭新城又有大动作，区域内合创·桂悦府项目公布了其产品规划，由多个一线品牌共同打造，值得关注！谁开发的？又将为西安带来怎样的产品？让我们一起来揭开这神秘面纱。

　　高品质引关注 由合创盛辉开发

　　合创·桂悦府项目位于西安市高陵区桑军大道（泾惠十四路）与泾环南路十字交汇处西北角，紧邻规划中的地铁10号线。2018年8月4日，“合创·桂悦府产品发布会暨龙湖物业签约典礼”在古城西安盛大举行，产品正式亮相！巧的是，3年前的这一天，高陵“撤县设区”正式挂牌、结束其2365年的县制历史。

　　图|发布会现场

　　据了解，合创·桂悦府的开发商合创盛辉集团，脉承香港昌浩不动产投资机构，1996年发轫于香港，22年来专注于地产开发与学前教育两大核心板块。横跨港陆，越洋而来，筑居万里，在武汉等全国8省16市开发了近百个楼盘，为6万余个家庭缔造了幸福人居。合创·桂悦府是集团2018年重点发开的高端项目。

　　除了房地产开发板块，合创盛辉还涉足了幼教板块，为业主提供全方位的配套支持。从2015年起，以贾宗琼为首的合创盛辉也涉足了幼教事业，专门成立了西安艾薇叶教育机构。同时，合创集团还投资了著名的共青城柏拉图教育。

发布会上贾宗琼董事长致辞

　　此次为何选中（看好）高陵？据合创集团董事长贾宗琼表示：“这是一片很有文化底蕴的土地，我们在择址之初，就对这里的仰韶文化、秦风汉韵充满了敬畏之心。我们深知，对一片土地文化价值的最大尊重，就是拿出与之匹配的经典项目。我们坚信，所有这些大师级的团队联袂，必定给市场又一个惊艳的传世作品。”

　　签约龙湖物业 大师级团队合力打造

　　桂悦府

　　有木名丹桂，四时香馥馥。

　　花团夜雪明，叶翦春云绿。

　　——白居易《有木诗八首》

　　好产品的打造离不开优秀团队！

　　为了把“合创·桂悦府”打造成精品楼盘，公司采取强强联合的战略，通过严格的招投标程序，选择了业界公认、实力强劲的合作伙伴。

　　据透露，合创·桂悦府项目产品设计邀请全国排名前十位的成都基准方中（南二环凯德广场、万科大明宫等）；建筑单位是全球总包26强陕建集团（陕西政府大楼）；园林设计公司景观设计团队是曾担纲过多个高端盘设计的天开园林；项目的物业是有20余年物业服务经验的龙湖物业（龙湖所有项目/重庆华远项目），其以细节和服务著称，始终从客户角度去出发。

效果图

　　产品：合创·桂悦府项目位于桑军大道（泾惠十四路）与泾环南路十字交汇处西北角，一期总占地面积27亩，总建筑面积61682平米，容积率2.8，绿化率35%，总户数398套，共计4栋住宅+1栋商业栋住宅，住宅包括高层、小高层两种类型，全部为2T2、2T3产品，主力户型为105-130㎡全明三房，是泾渭新城不可多得的地铁、公园、河景三合一的生态住宅小区。

项目区位

　　户型：以105㎡小三房为例：105㎡小三室，三面宽两室朝南，户型全明设计，南向宽景阳台，餐客一体设计，舒适度较高。

　　景观：晨露间，话聊点滴物语；暮霭中，鉴赏万千芬芳。

　　合创·桂悦府景观设计，以中式为骨，国际风格为魂，规划为“一心一轴三区七组团”。“一心”即中心广场，“一轴”即景观主轴，“三区”即入口形象景观区、样板示范景观区、健身休闲区，“七组团”即七个景观组团环绕社区。

　　园区整体由七大景点缀而成，空间通透开放；中轴景观：园区的主视觉通廊，遵循中庸之道和对称平衡的观念；七组团与中轴景观交相辉映，雅趣盎然。

　　此外，小区内部还规划了一条长约700米的塑胶跑道，以方便业主运动，跑道途中还设计了健身、拉伸区域。

龙湖物业

　　物业：在此次发布会上，合创·桂悦府与龙湖物业签约，用"满意+惊喜"的服务，切实兑现"善待你一生"的承诺。据了解，龙湖物业设有专属服务体系：托收缴费业务、便民服务、公共信息服务、宠物建档服务等多重增值服务。

项目与龙湖物业签约

　　外部环境：二河交汇、五大公园环绕。项目所在位置为二河交汇（泾河、渭河），五大公园环绕（人文：80余万平米杨官寨遗址公园；观鸟：500余亩的高陵泾渭湿地观光园；观湖：总面积6600亩的灞渭桥车游湿地；大氧吧：总占地8700亩的浐灞湿地公园；运动：总占地约430亩、内含有13000㎡的镜湖的西安泾渭体育运动中心）。

　　住在这里，与5个公园做邻居，就是与100余种珍稀鸟类为邻，与280种原生植物过滤后的鲜氧朝夕与共。一起体验美好的生活！

　　楼盘档案：

　　项目：合创·桂悦府

　　地址：西安市高陵区桑军大道(泾惠十四路)与泾环南路十字交汇处西北角

　　项目概况：一期总占地面积27亩，总建筑面积61682平米，容积率2.8，绿化率35%，总户数398套，共计4栋住宅+1栋商业栋住宅，住宅包括高层、小高层两种类型。

　　梯户比：区域内少有的2T2 、2T3设计。

　　户型：105平米、110平米、125平米、130平米。

　　推荐理由：不限购、近地铁（距规划中的地铁10号线绳刘村站约5分钟）、首开性价比高、周边成熟（在建的有中南、当代等大牌房企的项目，更近邻已经入住的长庆油田家属院、陕汽家属院等）、傍双河享生态美景。

　　合创·桂悦府，目前处于前期咨询中，五大城市展厅现已开放，感兴趣可前去咨询！