今天(8月17日)上午9点,来自江浦板块的三幅重磅宅地正式在网上开拍,与之前土拍不同的是,本次土拍执行新规:达到最高限价时,取消现房销售改为“竞自持商品住房”。
雅居乐拿下江浦G36地块 楼面价15845元/平
NO.2018G36地块
为浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块。东北至康华路、浦口区国税局用地,西北至文德东路,西南至珠江路,东南至现状。
地块详情
总用地面积:31158.8㎡;
出让年限:70年;
规划用地性质:二类居住用地、基层社区用地;
综合容积率:2.39;
地块起始价10.5亿元,最高限价14.8亿元;
起拍楼面价14100元/㎡,最高楼面限价19874元/㎡。
地块出让条件
(1)B地块为基层社区中心用地,须配建社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米;文化活动室建筑面积不小于400平方米,体育活动站建筑面积不小于600平方米,基层社区服务中心建筑面积不小于400平方米,社区警务室建筑面积不小于40平方米;居家养老服务站建筑面积不小于120平方米,公厕建筑面积不小于60平方米。上述公共配套设施由竞得人代建,应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿移交浦口区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让金额不作调整。
(2)地块要求装配式建筑面积的比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)应100%实行成品住房交付。
经过14轮报价,雅居乐以总价11.8亿元竞得江浦G36地块,未达到最高限价,成交楼面价为15845元/㎡。