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6月全国首套房贷平均利率持续走高 升至5.64%

来源:房掌柜  张景琳 北京房掌柜  2018-07-16 09:42:41
[摘要]2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%。

7月10日,融360大数据研究院发布《2018年6月中国房贷市场报告》显示,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,环比数值下跌1BP(上期值为0.72%),同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%,同比数值下跌305BP(上期值为18.39%)。

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房掌柜查阅报告获悉,在融360监测的35个城市中首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.16%,较上月上涨1BP;最高值为东莞6.13%,均值首次突破6.10%。

融360监测数据显示,2018年6月,19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.203倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.2%水平。

6月份,全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月份,全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、北京5.47%、长春5.49%。

在全国首套房平均利率最低排名中:上海第一、北京第九、深圳第十一、广州第十二。本月首套利率超6%的城市达到4个,分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。

房掌柜注意到,6月份北上广深一线城市处于[5.16%,5.57%]区间,北京首套房贷款平均利率为5.47%,较上月上涨2BP;上海为5.16%,较上月上涨1BP;广州为5.57%,较上月上涨4BP;深圳为5.51%,较上月上涨4BP。

融360分析师指出,近两年房贷利率由平稳到持续上升,当前仍保持上升趋势。其中2017年4月前,首套平均利率与二套平均利率差值保持在1.00%水平,之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势,在2018年初开始恢复平稳趋势,并保持在0.40%水平。利率差值由1.00%下降至0.40%,表明首套与二套贷款利率差异缩小,市场中首、二套购房成本差距缩小。

目前市场中表现出首套高利率,二套高门槛的特点。首套房利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但并未保持同幅度上升,致使利率差值收窄。”该分析师表示,预计未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

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责任编辑:张景琳

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