掌柜踩盘：碧桂园信鸿铜雀台8月亮相 欲造27万㎡京派园林

随着碧桂园映月台、金地风华、山水江南玖峯这些中式建筑群陆续入莞，东莞掀起一股中式建筑风。

据说碧桂园在麻涌也要打造一个有别于传统中式建筑的京派园林，带着疑问，掌柜君近日前往麻涌碧桂园信鸿铜雀台一探究竟。

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碧桂园信鸿铜雀台，项目总用地约85285㎡，总建筑面积约273537㎡，容积率2.1，高容积率注定了这个项目的高端定位，项目绿化率36.6%，主推户型为约97-118㎡精装江景洋房及约143-228㎡宫式院落别墅，别墅为5层建设，共216套；洋房8栋，最高33层，最低也有24层，共1380套。小区设有2层停车场共1247个车位，车位比0.22:1，物业费3元/㎡•月。

定位高端豪宅社区，铜雀台洋房均是一步到位的刚需、改善户型，共有97、99、101、115㎡4个户型。四个户型比较，掌柜君个人比较倾向于后面3个户型，这3大户型结构相似，“厨房-餐厅-客厅-阳台”在同一水平线上，充分利用了过道的空间，使得房屋采光、空间感大增。

除了区域交通外，设计理念是铜雀台对外宣传的重点。据销售介绍，项目将会按照京派园林的古典风格设计，斥巨资请名师打造 “一水两轴三宫苑，四庭十巷十四景”，以重现京派皇家园林，构筑中国建筑史上的宫殿巨著。目前在东莞市场上未见同类，是极具特色的宫式建筑。

目前，碧桂园信鸿铜雀台正紧张建设中，其中别墅有部分外立面已经拆除了绿色棚架。

据透露，项目首批将推部分洋房和别墅，销售中心预计7月下旬开放，开盘时间暂定8月，洋房精装成品交付，别墅毛坯交付。目前，大都是广州客户与东莞市区客户前来咨询关注，项目重点目标还是麻涌本地客户。

交通状况

百度地图显示，碧桂园信鸿铜雀台位于东莞·水乡新城·望海路5号（碧桂园十里江湾旁边），周边是水乡大道、东环路等主要干道，日常开车出行应该比较便捷的。

掌柜君直接从东城出发，全程共25.4公里，开车大概50分钟，对于想在家办公的人而言，这个时间成本应该会无法接受吧。

不过，好在麻涌有轨道交通优势。东莞R1线地铁、佛莞城轨、莞惠城轨及穗莞深城轨均交汇于望洪枢纽站（建设中），穗莞深城轨预期明年底通车，东莞R1线地铁延长线的麻涌西站和麻涌东站离项目并不远，未来的这片区域的出行成本将会大大压缩，当然，交通优势也是麻涌项目的一大卖点。

项目周边

经过早期碧桂园十里江湾、万科珠江东岸的开发，如今碧桂园信鸿铜雀台所在区域早已“改头换面”，栋栋高楼拔地而起，嫣然一个城中城。

现时，这个片区主要依赖的还是社区商业配套，由于都是新社区，还没看到商业运作成效。不过片区距离镇中心并不远，5公里以内都能解决日常生活所需，超市、银行、饭店、学校、医院等都有。 

不过，正如十里江湾和珠江东岸一样，铜雀台同样面临着厂区废弃排放影响居住体验的难题。铜雀台建在河边，周边都是工业，对面还是一个化肥厂，会不会存在废弃污染，这需要购房者自己去考察验证了。

碧桂园信鸿铜雀台别墅立体模型图

碧桂园信鸿铜雀台工地（最新进展） 

97㎡雍容堂：3室2厅1厨2卫

99㎡揽江楼：3室2厅1厨2卫

101㎡御景台：3室2厅1厨2卫  

115㎡逸致阁 ：4室2厅1厨2卫