商铺投资已经渐成潮流,那么这么多人投资商铺是有什么参考依据呢:
1.首先投资灵活:
购买商铺与投资黄金珠宝相比更有优势,一则大众购商铺能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在大幅升值,而且还可自主或租赁经营。而国际金价已经到了高位,即将回调,买黄金就可能被套住。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。
2.投资风险小:
投资商铺可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲。于是许多人会选择购买房产,商铺相较房产能带来双重收益,每年可收房租且房租远高于银行利息(房租每年可达5%—10%甚至更高),并且随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
3.投资回报率高:
由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,钱变得越来越不值钱,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
4 商铺是越老越值钱:
二手房出售比同地段的新住宅房价低,因为二手房有折旧的因素。而商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。
5 商铺成熟有聚合效应 :
一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营,使这个商圈越做越旺。
二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺,消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动,使得商圈和商铺越做越旺。
现在,该不该投资商铺,您是否已经清楚了?
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