近排挂牌消息此起彼伏,让小编应接不暇。
5月23日,顺德区挂牌一宗2.3万㎡商住地,地块位于顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北,起拍价为60777万元,折合起拍楼面价7657元/㎡。地块设有最高限价87310万元,折合楼面价11000元/㎡。
地块将于6月22日上午10时进行现场拍卖。届时将采取“限地价+竞配建+竞自持”的方式进行竞拍。
“限地价+竞配建+竞自持” 配建无偿返还霞石股份社
出让文件显示,地块位于顺德区第一人民医院(新址)东侧、新325国道以北,总占地面积22677.9㎡,总建筑面积为79372.65㎡,起拍价为60777万元,折合起拍楼面价7657元/㎡。
文件还显示,地块建筑密度须小于等于40%,绿地率不低于30%,容积率不高于3.5。土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地,新闻出版用地,文体娱乐用地兼容城镇住宅用地。
其中,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地,新闻出版用地,文体娱乐用地40年,城镇住宅用地70年。
地块将采用“限地价+竞配建+竞自持”的模式进行拍卖。最高限制地价为87310万元,折合楼面价约11000元/㎡。当地块到达最高限价时,转入竞配建商铺面积,增幅为300平米,临路首层连续商铺建成后无偿返还霞石股份社。当配建面积达到15874平方米时,转入竞自持阶段,上限为建筑面积31749平方米,增幅为1000平方米,报高者得。
距3号线顺德医院站仅500米 居住氛围一般
从地图上看,地块位于顺德区第一人民医院旁。值得一提的是,地块距在建的佛山地铁3号线顺德医院站仅500米,预计将于2021年底开通试运营。3号线是佛山最长的地铁,开通后可通过换乘广佛地铁 佛山2号线、广州7号线实现顺德与广州的快速互通。
交通方面,周边有顺德立交和广州绕城高速等交通要道,较为便利。
生活方面,周边多为厂房,居住氛围较为一般。目前,地块周边在售楼盘有顺德保利·中央公园,均价约17000-18000元/㎡。
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