小芬是个80后,在大学的时候处了一个男朋友,毕业后就一起来到上海打拼。刚来的时候,小芬一个月才3千,她男朋友也就6千,可怜的薪水下也从未考虑过在上海定居下来。相处几年后,眼看着身边的同学一个个都买房结婚了,小芬也有了组建家庭的意思,可是结婚要是不能再自己的婚房里面结的话,那多没有安全感啊,购买婚房却成了大难题。
两人本就是异地,无论在哪方买房,对方家庭都是不同意的,无奈下,只能咬紧牙关在上海买一套小点的先住着。2015年的时候,在父母的帮助下,他们大概凑到了50万的首付。
狡诈中介、无理房东致放弃二手房
小芬本来是考虑买二手房的,想着靠近市区,上班能够方便点,平时一有空就上网查找房源。
她发现网上还是有很多户型很好,价格很便宜的二手房的,小芬很快就满怀信心地联系上了这个中介。中介很快就带他们去看了一套房子,小芬夫妻觉得很奇怪,房子的户型和网上不一样不说,价格还贵了整整50多万。中介看他们好像不满意的样子,又说:“我手上还有几套不错的房子你们要去看看嘛?”
小夫妻俩一听,连连点头。反正都来了,多看一套是一套。于是他们又去了第二套房子。不过后面看的房子环境脏乱差不说,户型还是奇形怪状。此外,还有房东表示:“谁说谈价就是网低的谈?这房子我还要加价呢!”
后来他们才知道,这是中介骗带看的惯用手法,放一些好看的户型低廉的价格吸引人,然后才带他们去看一些手上真实的房子。这么一来,小芬开始不相信网上的中介了,也对二手房失去了信心。
拆迁房 产权问题恐扯皮
后来,小芳在泗泾附近打听到一个价格适中,环境也不错,还是大品牌开发商建造的拆迁房。不过在确定购买时,跟房东谈价格和细节时,才被告知这种房子价格之所以便宜是房产证暂时还没有。在小芬的调查下发现,这类拆迁房也叫做配套商品房,是5年类不允许交易的,也就是说就算付了钱,也不能过户,等于没有任何保障,日后一旦扯皮,房子归谁都不好说。
就这样兜兜转转都快到17年了,房子要么因为看不对,要么因为房东突然加钱怎么也买不下来,看着自己手上的首付能买的平数越来越小,小芬也很是着急。
机缘巧合 看中新房
受过二手房看房过程的摧残,最后还是准备买套新房,就算远点也认了。周末,小芬夫妻约好了几个楼盘打算去看看。结果却发现新开盘的房子的房型都很奇怪,80多平米的房子还做成三房,而且有些大面积的户型,得房率并不高,价格还高,算了一下,他们是承受不起这种价格的。
小芬也关注了一些房产类的新闻平台,在房掌柜的新闻上发现桐南美麓卖得不错,均价3万多,79平米的两室户型,总价260万左右,比较适合。
去售楼处看过后,对这个项目更是爱不释手。首先交通上靠近地铁5号线延伸段的望园路站,并且该线路现已调试运营,预计今年底前能够正式运营。此外,上海首条BRT公交也于2018年4月20日开通,50分钟就直达东方体育中心,可换乘8号线、6号线、11号线。