张江男——美国有硅谷男,日本有电车男,中国上海有张江男。
相信很多人对"张江男"这个名词并不陌生,聚集在上海张江高科技园区,他们绝大多数为名牌大学理工科背景,领一份不错的薪水。
林先生就是其中的一名张江男,85年出生的林先生是地地道道的上海人,在大学毕业之后就一直在张江工作。现在国家开放二胎政策,去年林先生有了二胎儿子后,萌生了把宝山的老房子卖掉在浦东置房的想法,林太太得知后也非常支持!
林先生先告诉房掌柜,考虑是浦东置业是因为自己在张江上班,这样上班通勤时间不会像以前那么长了。另外林先生表示希望小区环境好,户型设计佳,这样每天住在里面心情都非常好;另外因为有两个孩子,所以最好是100-130平的3房,总价在600万左右;考虑到小两口上班都比较忙,最好是高品质精装修,一步到位,拎包入住。
看好中环 无奈预算不够买三房
之前林先生非常看好中粮前滩海景壹号,无奈手上预算不够,还特别难买到心仪的房子,毕竟是3127组认筹抢417套房源,同时刷新上海公证摇号以来最大认筹客户量记录!
浦东中环项目近期开盘一览
房掌柜整理了中粮前滩周边近期开盘项目:万科海上传奇、颐盛御中环,凯利海华府、张江三湘海尚,其中“凯利海华府”认筹最不理想,推出房源538套,认筹320组,认筹率59.47%,不足6成!
本来之前林先生也是考虑过“凯利海华府”,因为地段位置都不错,但是去看过项目之后表示有些失望,原因如下:
1、小户型单价9万 定价偏袒大户型
凯利海华府外景
由于国家二代政策放开,林先生有2个孩子,购房更倾向于3房,2房的功能性稍显不足。但凯利海华府本次开盘的88-93㎡的小面积公寓均价90000元/㎡,总价在800万左右,而166㎡四房均价76000元/㎡,相比之下小户型定价有些偏高。
88-93㎡的小面积公寓,均价在90000元/㎡,总价在800万左右
116-118平㎡的户型,均价在85000元/㎡,总价在1000万左右
146㎡的户型,均价就在81000元/㎡,总价1180万左右
最大的166㎡四房集中在5号楼,均价76000元/㎡,总价1300万左右。
2、项目临近马路或有噪音 不利因素较多