3月7日下午,经过一个多小时的激战,来自深圳的卓越击败碧桂园保利金茂美的等11家房企,以总价近20.4亿元+自持租赁住房比例5%夺下奇槎一宗占地约4万㎡的商住地块。这也是卓越首次进入佛山房地产市场。
地块信息
出让地块:佛山市禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧
占地面积:39796.66㎡
总建筑面积: 163138㎡
土地性质:商住地
起始价:12.1亿(折合起拍楼面价约7426元/㎡)
直击土拍现场
【16:45】成交!卓越以总价203922万+自持5%竞得奇槎地块。
【16:40】举牌报出最高限价203922万元,土拍进入自持阶段。
【16:38】卓越加价600万,最新报价20.22亿,1号金茂也举牌了,即将到达最高限价。
【16:30】倒数两次后,9号保利又举牌了,20.04亿元。倒数两次后,1号又举牌了,报价20.1亿元,这是金茂和保利之争?
【16:25】在1号金茂报价19.86亿元后,主持人倒数两次之际9号保利举牌,报价19.92亿元,然后1号金茂又再次举牌了,报价为19.98亿。
【16:23】目前最新报价198000万元,距离最高限价203922万元不远了。
【16:05】在1号金茂报出18.86亿之后,8号卓越再次举牌,报价18.92亿。倒数两声后,9号保利按耐不住举牌,报价19.1亿。
【15:37】拍卖进行逾半小时,在经过五矿卓越金茂等开发商的来回混战后,目前最新报价是6号世茂中粮17.5亿元。
【15:26】6号世茂中粮显得十分积极,频频报价,目前报出16亿元的价格。
【15:23】1号金茂首次举牌,报价15.6亿。
【15:15】2号开发商举牌,目前的报价去到14.6亿元,随后7号报价,报价为14.8亿元。
【15:05】最新报价是6号14亿元,在主持人倒数第一次之后,11号深业和9号保利几乎同时举牌。目前是11号的报价14.1亿元。
【15:00】正式土拍开始,6号世茂中粮率先报价14亿。
【14:52】6号世茂中粮举牌后,现场陷入沉默的气氛中。
【14:50】开发商已经就位,主持人在宣布拍卖规则。
限地价+竞自持租赁住房比例+摇号最高限价1.25万/㎡
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心公告显示,该地块位于佛山市禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧,交易编号为TD2018(CC)XG0001,占地面积为39796.66㎡,规划总计容建筑面积163138㎡。起拍价为12.1亿,折合起拍楼面价约7426元/㎡。
此外,地块用途为二类居住用地,商业、商务、娱乐康体用地,使用年期住宅用地70年、商服用地、文体娱乐用地40年。
公告还显示,地块将按“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”三阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为203922万元(折合楼面价约1.25万/㎡)、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。