深圳1月新建商品房成交5613套 环比下降14.2%

　  宏观经济政策

　　官方制造业PMI为51.3%,连续16个月位于景气区间

　　2018年1月份，中国制造业采购经理指数(PMI)为51.3%，比上月下降0.3个百分点，与去年同期持平，连续16个月位于51.0%以上的景气区间，制造业继续保持稳步扩张走势。

　　1月财新PMI录得51.5%，这一走势与国家统计局制造业PMI不同，显示企业生产经营活动继续小幅改善。

　　总体来看，供需两端稳中趋缓，制造业保持了较高的景气度。

　  去年全国300城土地收入破4万亿

　　国土部严查房企囤地 近二成不能正常履约

　　国土部在2017年9月印发《关于开展住宅用地出让合同执行情况检查的通知》，组织全国71个重点城市开展了住宅用地出让合同执行情况检查。而检查结果表明全国住宅用地出让合同执行情况良好。总计检查了2013年1月1日以来出让的住宅用地52285宗、面积170404.7公顷，合同正常履约比例达到81.8%，安徽等8个省级行政区正常履约合同超过90%，表明出让的住宅用地多数能够得到顺利和有效开发。但检查对象中仍有近二成不能正常履约。

　　50城卖地3.57万亿元，同比增长34%龙头房企积极补仓

　　根据中原地产研究中心统计数据显示，全国50个大中城市卖地收入均刷新了历史同期记录，累计卖地金额达3.57万亿元，较2016年全年的2.65万亿元，上涨了34%。其中13个城市卖地金额上涨幅度超过100%。与此同时，在经历的前两年的去化后，大型房企也选择大力补仓，拿地热情高涨。据中指院统计，50家百亿级代表房企2017年招拍挂拿地金额高达22420.3亿元，同比增长74.4%。

　　去年全国300城土地收入破4万亿

　　本月初，中国指数研究院发布的2017年全国300城市土地市场成交数据显示，全年300城市土地出让金收入总额为40123亿元，同比增加36%。中指院方面分析指出，年内300城市土地供应整体小幅上升。热点城市供应增加、预期稳定，拉升成交量及出让金上涨。

　　国土部：同意广州11市租赁住房试点方案

　　1月25日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布意见函，同意关于广州、杭州、南京、武汉等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点的实施方案。该意见函披露，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案，并要求该11个城市的国土资源及住房城乡建设主管部门要丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度。

　　北京2017年超额完成共有产权住房供地

　　北京市规划国土委2日宣布，2017年北京市商品住宅用地供应量达到721公顷，其中共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%，顺利实现住宅用地供应总量及结构的“双完成”。据了解，2017年北京市共完成共有产权住房用地供应38宗，用地面积约207公顷，规划建筑规模约403万平方米，是往年供地可建设规模的3倍。城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地达到157公顷，占全部供应地块的三分之二。

　　南京：加大发展租赁房，今年提供100万平米租赁房源

　　在1月21日南京两会上，南京市代市长蓝绍敏在该市政府工作报告中提出，南京要进一步加大租赁住房建设和住房租赁市场的发展，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。据南京房产局局长接受当地媒体采访时介绍，今年该市共要筹集100万平方米租赁房源。

　　新房市场

　  2018年1月新房市场共成交5613套，相比12月的火爆成交，新年伊始成交量略有下降。

　　限购限贷政策调控下，公寓成交持续攀升，2018年1月新房市场公寓成交占比达到46%，有望赶超住宅;另外，豪宅成交296套，环比减少28.0%。

　　新房市场整体成交量减价增

　　2018年1月深圳市新建商品房成交5613套，环比↓14.2%;成交面积为47.33万平，环比↓19.06%;

　　成交均价为53797元/平，环比↑3.53%。