置业主角:解女士
职业:教育行业咨询师
置业类型:二次置业
置业用途:投资
置业背景:解女士是石家庄市人,在本地一家教育机构做高级咨询师,工作非常繁忙;她一直有购置一套房子做投资的想法,因为她认为,每月要存还房贷的钱可以“强制”自己储蓄。
数年无怨无悔“月光族” 反思人生找症结
在房价疯涨的今天,买房的理由多种多样,有刚需置业者是为了买房结婚,有专业“倒房”者是为了倒腾赚差价(当然现在限售政策下过得不太开心),有的购房者纯粹是为了长线投资,毕竟在目前来看,房产投资比其它投资方式更保险;
解女士属于第三种吧,不过解女士买房还有着她认为十分执着的理由。
买房的理由
解女士今年31岁,是石家庄本地“土著”,无论是娘家还是婆家都有多套房子,家境比较殷实,因此在早期,解女士对投资理财方面一直不太感兴趣;再加上解女士的老公也是比较追求平静生活的类型,所以之前两夫妻对买房的事情都不上心。
用解女士的话来说,她对生活品质的要求比较高,无论衣食住行用,都是“能挑好的绝不选次的”,而且她的性格是也最怕麻烦,因此体现到开销上,就格外“不忍直视”;尤其是女儿出生以后,家庭的花销就更大;因此近年来,解女士开始反思起了人生。
从生活方式来看,解女士认为自己没问题:石家庄的教育培训机构竞争非常激烈,她的工作压力很大,当然收入也十分可观,因此她决不允许自己亏待自己;如果工作那么辛苦,压力那么大还让自己吃不好、用不好,那生活还有什么意义呢?
培养投资理财习惯 从买房强制还房贷做起
反思了一圈以后,解女士找到了一个关键所在:理财方面的短板。她认为,即便手中的收入不是很多,也要学习一些理财的知识,为家庭添加一些保障。因此她开始有针对性地规划了一些理财事项,慢慢入门,慢慢摸索,慢慢进步。
开始理财之后,解女士内心一个愿望冒了出来:买套房。她认为,虽然家里不缺房子,但是毕竟不是自己挑选、自己亲自买的房子,归属感是不一样的;而且自己空有一身投资理财的眼光和战略,不去实战一把怎么能行呢?
还贷的意义
而且还有她认为十分重要的一点原因:如果贷款买了房,每个月就要还贷款,这对于一直以来都保持着“月光族”身份的她来说很有意义:意味着她需要每个月都得强制性地储蓄至少当月房贷的钱,既能投资,又能培养储蓄的习惯,何乐而不为呢?
毕竟不还房贷的话,赚的钱花了就是花了,也看不到自己都买了什么;而还房贷不一样,可以说是变相的储蓄方式吧,起码房子即便不增值,也有保值的价值;由此可见,买一套房子是多么地划算!
找准目标大浪淘沙 置业神州嘉园二手房
树立了具体的理想和方向之后,解女士撇下对这个想法不置可否的丈夫,独自开始了漫漫的找房之路。解女士的想法很简单:要买首付低的,因为自己手中存款也不多;因此她把主力目光投向小户型的二手房上面。
解女士认为,二手房有很多优势:现房、拎包入住,地段方面一般临近中心城区,生活配套也比较齐全;但是劣势也很明显:老、旧、乱。在看过一些房源后,解女士看到了神州嘉园一套45平米的二手房。
神州嘉园小区
神州嘉园小区位于长安区胜利北大街和光华路交汇处,2006年建成,从建成时间来看也不算太久,而且解女士比较满意是这个小区外立面是贴砖的,社区里地面也是铺的路,因此小区整体比其它小区要显新、干净一些。
解女士告诉房掌柜,因为她的目的是投资,因此比较重视地段,神州嘉园小区的位置很好,在一环二环之间,附近的人流量也比较大,如果对外出租的话相对来说比价好租,而且租金也可以。
最让解女士动心的是,这套房子因为面积不大,而且首付比例走的也很低,十分契合手头资金不够充裕的她,因此她很快定了下来;刷了下墙面,买了一些必备的电器、家具,晾晒一段时间后,她就将房子租了出去,终于满足了自己的心愿。
后记
解女士买房的时候是在2016年7月,虽然已经当了一年的房东了,但是她觉得买房的事情仿佛没过多久;她也完全没有料到之后的房价会涨这么多,而且随着限售、限贷、限二手房交易的政策相继发布,解女士愈加觉得自己当时买这套房是多么的明智。
解女士告诉房掌柜,她觉得即便不感兴趣,也要懂一点理财和投资,因为这些动态都是与大环境息息相关的,最能开拓眼界,锻炼自己的思维。
更宽广的眼界
最开心的是,经过一年的培养,解女士终于基本上养成了储蓄的习惯,也纠正了很多自己不当的消费方式,这对她来说才是最值得自己执着的事情。
解女士说,其实她最羡慕的是她老公,啥都没操心,就这样多了一套房,当了房东;所以说嘛,找一个美丽大方、聪明智慧、靠谱上进的老婆是多么重要!
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