惠阳三和挂牌出让巨幅科教用地 规定建设15年一站式学校

惠阳经济开发区三和街道迎来教育配套重大利好，预计最快4年内将新增一所123个班级，15年一站式学校。

　　据惠阳公共资源交易中心的最新显示，12月26日，惠阳三和街道出让一宗面积约12万平米的科教用地，明确将用于建设从幼儿园到高中的教育配套，地块挂牌起始价超过1亿元。

　　12万平占地 惠阳挂牌巨幅科教地块

　　资料显示，此次挂牌的地块编号为GP1732，位于惠阳经济开发区三和街道羊牯西坝，是一宗面积为119772平米的科教用地，折合近180亩。地块于12月13日正式挂牌，于12月23日下午16时截止。地块挂牌起始价1.0073亿元，每次增加幅度为100万元。

　　由于地块的土地用途明确为科教用地，意味着地块未来只能用于建设学校。根据公告提供的地图显示，地块所处的片区为惠阳经济开发区，具体位置为左侧是惠南大道，右侧是惠大高速，北面为和兴路，紧邻淡水河，与伯恩厂区隔河相望。

　　从现状图来看，地块为一大片平整的土地，现场未有开发的痕迹，地面上杂草丛生，有泥土道路从中间穿过。另外，地块开发程度已达五通一平。

　　123个班级配置 建设15年一站式学校

　　这宗地块将如何规划和开发？公告中同样明确给出方向。

　　据了解，GP1732地块将按照惠阳住建局相关规定进行规划设计和建设，建成一个包含一所15班幼儿园、一所36班小学、一所36班初中和一所36班寄宿制高中的教育设施，意味着，这将是一所15年一站式学校，多达123个班级。如若从小学开始，每班50人计算，预计可招生5400人。

　　值得注意的是，该地块还须与SHHZ-02-09地块捆绑建设，但房掌柜暂未能查询到该宗地块的具体信息，不排除学校面积有继续扩大的可能。不过，公告中并未提到学校为公立还是私立，所以GP1732地块内的学校成为一所私立学校也是大概率事件。

　　根据搜索地图可知，地块所处位置周边的教育配套，还包括有崇雅中学高中部、三和实验学校、象岭小学、莲塘面小学和多家幼儿园。根据要求，GP1732地块内的学校最快可在4年内建成，未来这所15年一站式学校落地招生后，将大大提升了区域的教育资源，也推动区域的发展前景。

　　据房掌柜了解，GP1732地块周边在售楼盘有碧桂园山河城、惠阳振业城和实地常春藤等，楼盘均售价在13000元左右，而新力地产、泰禾地产等知名房企亦在该区域有储备地块。