11月10日,房掌柜从北京市规土委网站获悉,北京再次挂牌3宗土地。挂牌资料显示,该三宗地块分别位于朝阳豆各庄、延庆新城和顺义牛栏山,总起始价为66.3亿元,建设用地面积共计约26.77万平方米。
其中,朝阳区豆各庄地块乡马家湾村1306-606地块为R2二类居住用地,将全部建设共有产权房,销售价格36000元/平方米(含全装修费用)。
该宗地位于朝阳区豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划鲁店北路,将以 “五通一平”形式供地,规划经济技术指标如下表:
该地块挂牌出让起始价为17亿,竞价阶梯为850万元整,竞买保证金为5亿元。
房掌柜注意到,该宗地块位于东五环板块,紧邻富力又一城(二手房价格在5-6万之间),周边配套良好,靠近京津高速、马家湾湿地公园,而且旁边有芳草地国际学校,是迄今为止共有产权房最优地块。
挂牌出让的北京市顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块为B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地,该地块位于顺义区牛栏山镇。四至范围为:东至顺义17街区规划三路,南至府南路,西至顺安路,北至昌金路。
根据挂牌文件要求,该地块挂牌出让起始价为36.5亿元,竞价阶梯为2000万元整,竞买保证金为11亿元,该宗地将以 “三通一平”形式供地。
该地块限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
根据要求,该宗地中商品住房销售均价不超过55583元/平方米,且最高销售单价不得超过58362元/平方米。
今日挂牌出让的最后一宗地块为北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块,该宗地为二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地,位于延庆区延庆新城。具体四至为:东至龙庆路,南至现状供电局,西至规划五路,北至庆隆街。
该宗地挂牌出让起始价为12.8亿元,竞价阶梯为650万元整,竞买保证金为3.9亿元。,该宗地将以 “六通一平”形式供地。
值得注意的是,该地块居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格18000元/平方米(含全装修费用)。