西安日成交五宗土地总价1.9亿 景寓置业为景寓学府项目拿地

据西安国土资源网上交易系统显示，19日西安土地市场成交五宗土地，分别为莲湖区成立一宗商住用地及一宗商服用地，高陵区成交两宗商住用地及一宗商业用地。成交总面积为207亩，成交总金额为1.9亿元。

　　景寓置业摘莲湖37.4亩地 为景寓学府项目用地

　　西安景寓置业有限公司摘得莲湖区两宗地，成交面积共37.4亩，成交总金额9500万元。

　　宗地一，地籍编号为LH2-17-170-2，位于莲湖区太白路以西、丰庆路以南，净用地36.989亩（折合24659.5平方米），用途为居住、商服（共用宗）。其中出让住宅用地34.669亩（折合23112.5平方米）；出让商服用地为2.32亩（折合1547平方米）；地下车库面积10650平方米。容积率不大于4.86，建筑密度不大于24%，绿地率不小于25%。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。成交价9315万元，折合单价252万元/亩，楼面价777元/平米。

　　宗地二，地籍编号为LH2-12-80-1，位于莲湖区太白路以西、西关村以东，净用地面积0.41亩(折合273.76平方米,与13.967亩安置用地设为共用宗）,用途为商服。容积率不大于10.56，建筑密度不大于46.2%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。成交价185万元，楼面价640元/平米。

　　现场图片

　　从地理位置看，该地块同西安景寓置业有限公司开发建设景寓学府项目位置相同，或为景寓学府项目后期用地。从现场图片看，地面已建有建筑物，一部分已完工，一部分正在建设。

　　景寓学府项目占地200亩，规划建筑十二栋高层，分东西区两个地块，共三期开发，位于莲湖区丰庆路东段89号，项目周边生活配套成熟，贯穿四条交通要道，二十余条公交线路可达市区的任何方位，交通便利；其周边教育配套完善，东有西北大学及其附中附小，南与西北工业大学隔路相望，有浓厚学术氛围。距小区不远处有代表性古建筑—明代城墙，更有环城公园、环城西苑。

　　目前景寓学府一期全部现房已交房入住；二期和三期接受咨询，二期1、2、4、6号楼为现房，3、5号楼未建；三期1、2号楼盖至地上24层，5号楼盖至14层，6号楼已封顶。价格区间为12500-14000元/平，整体均价13500元/平。

  高陵区成交三宗土地  成交总金额9671万元

　　宗地三，位于泾河工业园（北区）东西九横路北侧、渭阳路东侧，陕西嘉园置业有限公司 摘得，成交价4437万元，折合单价56.6万元/亩，楼面价最低849元/平米，最高243元/平米。

　　地籍编号为610126003106GB00028，净用地面积52252.75平方米（折合78.379亩），代征路面积11381.72平方米（折合17.073亩），用地性质为居住用地，容积率不小于1.0不大于3.5，建筑密度不高于20%，绿地率不低于30% ，土地使用年期分别为70年。

现场图片

　　宗地四，位于高陵区鹿苑大道以西、上林三路北侧，西安怡阳房地产开发有限责任公司摘得，成交价1688万元，折合单价53万元/亩，楼面价531元/平米。

　　地籍编号为610126202006GB00012，净用地面积21175.62平方米（折合31.763亩），用地性质为居住用地，容积率不大于1.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于32% ，土地使用年期分别为70年。

　　宗地五，位于泾河工业园（北区）旅游大道西侧，陕西多快好省商贸有限公司 摘得，成交价3546万元，折合单价59万元/亩，楼面价最低522元/平米，最高740元/平米。

　　地籍编号为610126003104GB00022，净用地面积39931.36平方米（折合59.897亩），容积率不大于1.7不小于1.2，建筑密度不低于40%，绿地率不高于20% ，土地使用年期为40年。