高明西江地块撤销后又挂牌 起拍价不变增竞配建环节

近期，佛山有五宗地块陆续遭到“调控”，这五宗地块的“命运”也不尽相同，有的被直接取消出让，有的只是增加不可使用“马甲”的要求，有的则是延迟出让。而位于块位于高明的西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南地块则是撤回挂牌公告。

　　不过，在撤回挂牌公告的6天后，高明这宗地块又重新挂牌啦，起拍价不变，只是竞价模式由原来的“价高者得”更改为“竞价+竞配建”的方式。

　　西江新城地块“再”挂牌 起拍价4125元/㎡

　　7月5日，高明挂牌一宗约6万平的商住地，该地块位于高明区西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，起拍总价约6.8亿元，起拍楼面价约4125元/㎡，将于8月7日下午进行网上竞拍，采取“竞价+竞配建”的方式进行竞拍。

　　值得一提的是，该宗地块正是6月28日因需要对出让方案进行调整而撤回挂牌出让公告的高明西江新城地块。而竞价模式由原来的“价高者得”更改为“竞价+竞配建”的方式。

　　出让公告显示，挂牌地块位于高明区西江新城荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以南，占地面积59007㎡，建筑面积约238424㎡，容积率大于1.0小于等于2.8，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。地块规划用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。

　　值得一提的是，本宗地块以向上加价的方式进行报价，分两个阶段竞价，采取“竞价+竞配建”的方式进行竞拍。当土地竞买价格达到104090万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过104090万元)时，向上竞配建人才住房计容建筑面积，每次面积增加幅度为500平方米，配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

　　此外，该地块还要求设置其他配套设施，垃圾收集站建筑面积≥210平、用地面积≥410平;公共厕所建筑面积≥100平、用地面积≥60平;公共自行车站点(42个泊位)，垃圾收集点、公共厕所和公共自行车站点竣工验收后无偿移交给政府或政府指定的接收部门。

　　地块周边配套相对完善 西江新城库存告急

　　该地块位于高明体育中心和明湖公园附近，娱乐休闲设施基本满足。交通配套上，西江新城地块北靠丽景东路，链接荷富大道、苏河路，可以快速往来高明各个镇街。

　　教育文化资源方面，地块相距不远有：高明区沧江中学、荷城中学、罗俊小学等院校，此外，还有高明区人民医院、高明体育中心、明湖公园、西江干堤公园等配套设施。

　　商业方面，地块距离沃尔玛、丽柏广场、荷城广场等直线距离不到5公里，驾车从荷富大道可轻易到达。

　　地块周边有丽日名都、美的名湖、美的西海岸、碧桂园联丰天汇湾等楼盘，目前丽日名都、美的西海岸洋房均已售罄，并且后期不再推新。美的明湖预计7月中下旬加推洋房，户型面积涵盖108-140平方米，均价待定;碧桂园联丰天汇湾预计11月下旬加推洋房，面积涵盖90--183㎡，售价待定，项目目前暂无洋房产品在售。