据西安国土资源网上交易系统显示,14日西安成交一宗商住用地,陕西新阳房地产开发有限公司摘得,成交价3966万元,折合亩单价146万元/亩,楼面地价 588元/平米。
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地籍编号为CB5-2-186,位于西安市物资回收利用公司长乐公司以南、长十路以西、西安灞业房地产有限公司以北,净用地18050.79平方米(折合27.076亩),用地性质为居住用地,容积率不大于3.737,建筑密度不大于23.79%,绿地率不小于30%。其中出让住宅用地16691.64平方米 (折合25.037亩),出让商服用地1359.15平方米(折合2.039亩),设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
从地理位置上看,该地块位于西安灞业房地产有限公司开发的灞业大境以北,地块面积不大,但周围有东城麗景、长乐府、华丰园以及龙湖香醍国际社区等多个成熟小区,华润万家等配套设施完善。地块向北顺着长十路直走是地铁1号线长乐坡站,出行便利。
据了解,早在2017年10月26日陕西新阳房地产开发有限公司以2938万元摘得灞桥区长十路西侧、尉家坡村(西安灞业房地产开发有限公司)北侧的12060.81㎡(折合18.091亩)居住用地,为天悦东都项目用地。此次拿地位置相邻,或为天悦东项目的二期用地。
天悦东都项目位于西安市中轴长乐路以南,长乐坡地铁口向南400米,项目占地80亩,总建面26万平米,小区绿化率30%,共规划1930户,共两期开发。