5月22日,珠海统计信息网发布《2017年04月度房地产开发与经营》,数据显示,今年前4月,珠海全市一、二手商品房交易面积均下跌近5成。
相比之下,房地产投资增速却加快,前4月同比增长4.6%。此外,受4月8日楼市政策的影响,楼盘开盘去化率由68.61%下降至41.24%,下降了27.37%,楼价也呈现出稳中有降的态势。
观点地产新媒体获悉,今年1-4月,珠海全市一手商品房销售面积116.70万平方米,同比下跌47.7%。其中,一手商品住宅销售面积106.04万平方米,同比下跌49.1%;一手办公楼销售面积4.37万平方米,同比下跌52.3%;一手商业营业用房跌幅最小,前四月共销售面积3.38万平方米,同比下跌14.2%。
商品房销售速度放缓,待售面积则在增加。数据显示,今年前4月,全市一手商品房待售面积183.64万平方米,同比增加11.6%。其中,一手住宅待售面积82.23万平方米,同比上涨2.0%;一手办公楼待售面积16.68万平方米,同比上涨79.9%;一手商业营业用房待售面积39.18万平方米,同比上涨25.7%。
此外,珠海统计局于同天发布的《2017年04月度固定资产投资》显示,4月份珠海投资增速加快。1-4月全市完成固定资产投资405.65亿元,同比增长17.2%,增速比1-3月加快2.5个百分点。其中房地产开发投资182.45亿元,增长4.6%,增速比1-3月加快6.2个百分点;基础设施投资83.89亿元,增长21.1%,增速比1-3月回落9.9个百分点。
1-4月,珠海商品房可供预售宗数仅有31宗,同比下降53.7%,可供预售面积118.69万平方米,同比下降31.3%。其中办公楼可供预售面积降幅最大,达87%。住宅可供预售面积96.16万平方米,同比下降42.6%,商业营业用房可供预售面积1.30万平方米,同比下降24%。
二手房交易方面,数据显示,今年前4月,珠海全市二手房交易面积49.48万平方米,同比下跌49.6%。其中,二手住宅交易面积43.23万平方米,同比下跌55.4%;二手办公楼成交0.99万平方米,同比增长35.6%;二手商业营业用房交易5.26万平方米,同比增长237.2%。
今年前4月,全市二手房交易金额46.14亿元,同比下跌39.8%;其中,二手住宅交易金额39.53亿元,同比下跌46.9%;二手办公楼交易金额4281万元,同比上涨4.6%;二手商业营业用房6.18亿元,同比上涨249.6%。
另据珠海发改局官网数据显示,5月份还有珠海万科城、金地格林泊乐、龙光玖龙府、恒大海泉湾、时代倾城双生花、阳光壹号公馆等多个知名项目参与价格备案,累计参与备案房源超过3000套,西区出现了单价“万元盘”。
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2024-03-26 07:25