北京一季度GDP增6.9% 楼市新政后市场降温明显

昨日下午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布2017年第一季度经济数据。一季度北京经济实现良好开局，地区生产总值6040.5亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，比上年全年增速提高0.2个百分点。一季度，北京市居民人均可支配收入14558元，同比增长8%，扣除价格因素，实际增长6.3%。

对于市民关心的房价问题，相关负责人介绍，本市密集出台了多项房地产调控政策，通过加大供给等措施抑制了房价过快上涨。

保障房投资增长近三成

对于市民关心的房价问题，北京市统计局副局长、新闻发言人庞江倩介绍，3月17日起本市密集出台了多项房地产调控政策，通过加大供给和租售并举等措施抑制了房价过快上涨。

她表示，一季度，北京房地产市场呈现房地产开发投资下降、商品房新开工面积下降、新建商品房和二手房销售同步放缓、保障房建设加快的四个特点。数据显示，全市完成房地产开发投资620亿元，同比下降7.2%。其中，保障性住房投资151.5亿元，增长26%。

销售方面，商品房销售面积232.3万平方米，下降8%，其中，商品住宅销售面积134.3万平方米，下降15.4%。

“调控对房地产市场和本市经济影响会陆续显现，在四月后效果将越来越明显。”庞江倩说。国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邬春仙表示，一季度北京新建商品住宅成交量有所下降，价格高位平稳；二手住宅成交量明显回落，报价开始趋稳。预计上半年，新建商品住宅价格仍将保持平稳，二手住宅价格涨幅则会逐步趋缓。

新政后十天网签量下降近两成

从“3·17”新一轮楼市调控出台至今，一个月内北京多部门已针对楼市使出十余个“大招”，认房认贷、抬高首付等剑指炒房的措施落地生效，堪称“史上最严”。

新政过后北京市房地产出现了怎样的变化？邬春仙介绍，新政出台后北京房地产市场降温明显，其中新建商品住宅的成交量在新政出台后十天（3月18日—27日）网签量较前十天（3月8日—17日）下降16.7%。

此外，由于二套房首付比例的提高和认定标准的相对严格，置换房屋的需求放缓，二手住宅成交量下降较为明显，新政出台后，经调研发现，5家房地产经纪公司周成交量较前一周下降了四成多，部分房地产经纪公司客源量较前一周下降近三成，新增客源房源比由之前的4.8:1下降为3.9:1，供需矛盾获得了一定缓解，业主报价涨幅收窄。

从4月来看，业主调价中报价下调的比例开始上升。

其他数据

居民消费价格温和上涨

北京市居民消费价格同比上涨1.6%。其中，消费品价格同比持平，服务项目价格上涨4.1%。

八大类商品和服务项目价格5升2降1平，医疗保健、其他用品和服务、居住、教育文化和娱乐、交通和通信类价格上涨；食品烟酒、衣着类价格下降；生活用品及服务类价格持平。

3月份，居民消费价格比上年同月上涨1%，环比下降0.3%。